換樓客鍾情屋苑旺中帶靜 斥310萬購上水彩蒲苑已補價高層戶
利嘉閣地產上水中心分行首席聯席董事黃靜顏(Yen)表示，該行客戶經理李素紅(Winnie)及高級物業顧問陳錫鋒(Martin)最新促成上水彩蒲苑彩顏閣高層16室的二手成交個案，單位實用面積約338方呎，原則1房間隔，望開揚景。
黃氏指，新買家為外區換樓客，早前經利嘉閣真盤源平台覓得上址放盤。客人認為單位間隔四正，實用率高，內附裝修，加上屋苑旺中帶靜，交通方便，考慮到盤源短缺，決定洽購。業主原以348萬元(已補地價)放售，議價後以310萬元(已補地價)成交，折合實用面積呎價約9,172元。
據悉，原業主在2012年以約188萬元(已補地價)買入單位，持貨至今轉手，帳面獲利約122萬元，物業升值約65%。
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