粉嶺祥華邨連錄2宗綠表成交 2業主帳面大賺3倍及10倍
利嘉閣地產粉嶺名都分行高級聯席董事郭敏輝(Gary)稱，該行高級客戶董事張漢榮(Ben)連環促成粉嶺祥華邨的二手成交個案，包括祥禮樓中層6室，單位實用面積約277方呎，屬開放式間隔。
郭氏指，單位屬遺產貨，業主原以110萬元(未補地價)於利嘉閣真盤源平台放售上址，並與一準買家口頭約定簽約日期，惟在等候該買家取得「准買証」期間，單位獲另一客人「截胡」。該名新買家視察單位後一見鍾情，即睇即還價，並成功以102萬元(未補地價‧下同)成交，折合實用面積呎價約3,682元。
據悉，原業主在2017年以約21.46萬元買入單位，持貨至今轉手，帳面獲利約80.54萬元，物業升值約3.8倍。
他續指，至於上述錯失心儀單位的買家，經代理推介屋苑相同面積及間隔的祥頌樓中層29室放盤，為免再次錯失良機，火速議價至105萬元成交，折合實用面積呎價約3,791元。
據悉，原業主在2005年以約9.37萬元買入單位，持貨至今轉手，帳面獲利約95.63萬元，物業升值逾10倍。
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