白居二客感居屋價格優勢不再 轉購粉嶺欣翠花園 3房套戶508萬元獲承接 單位實用率高兼採光佳
利嘉閣地產粉嶺名都分行高級聯席董事郭敏輝(Gary)稱，該行高級客戶董事張漢榮(Ben)日前促成粉嶺欣翠花園4座低層B室的二手成交個案，單位實用面積約608方呎，屬3房1套間隔，外望開揚街景。
郭氏指，新買家原為「白居二」客人並持有購買資格証明書，惟觀望多時後，有感居屋與私人屋苑樓價差距縮窄，性價比相若，遂決定轉投私樓市場，並透過利嘉閣真盤源平台鎖定上址。客人鍾情發展商品牌，且屋苑旺中帶靜，加上單位實用率高，內櫳企理及採光佳，在代理的專業建議下決定即睇即入市。業主原以520萬元放售，議價後以508萬元成交，折合實用面積呎價約8,355元。
據悉，原業主在2012年以約348萬元買入單位，持貨至今易手，帳面獲利約160萬元，期內物業升值約46%。
他補充，該屋苑目前放盤量約5個，入場費由約430萬元起。
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