淘大花園兩房累減31萬易主 享海景 呎造17,154元

利嘉閣地產皇牌屋苑淘大一行(A組)助理分區經理鮑允中透露，市場新近錄得九龍灣淘大花園A座高層2室的一宗二手成交，實用面積約390方呎，建築面積約462方呎，為兩房兩廳間隔，可望維港海景。原業主早於4月以700萬元放盤，及後累減31萬或約4%，以669萬元沽出物業，折合實用面積呎價約17,154元，建築面積呎價約14,481元。

據了解，原業主於2014年7月，以約439萬元購入物業。持貨5年至今，現轉手帳面獲利約230萬元，物業升值約52%。

鮑允中補充，淘大花園於本月暫錄約2宗二手成交，平均實用面積呎價約16,514元。而屋苑現時約有87個放盤提供，叫價由530萬至898萬元不等。