【嘉熙上車/換樓全攻略】平面圖、交通生活配套、景觀、附近樓盤比較
根據政府最新規劃，港鐵白石角站的目標是在2033年或之前通車，因此帶動該區屋苑逐漸變為備受年輕家庭及專業人士關注的新晉住宅社區。其中，由嘉華國際發展的嘉熙（Solaria），憑藉較新的樓齡、低密度住宅布局及多元化戶型，成為白石角市場中經常被拿來比較的屋苑之一。
對於正在尋找大埔白石單位的買家而言，嘉熙到底有甚麼吸引力？交通是否方便？會所配套是否足以媲美區內其他新晉屋苑？利嘉閣將從平面圖、戶型、景觀等方面，全面分析嘉熙是否值得上車及換樓。
嘉熙平面圖/屋苑規劃圖
嘉熙簡介
臨海低密度豪宅嘉熙位於新界大埔白石角科進路16號，遠離都市煩囂，向東北高層單位可欣賞遼闊的吐露港海景，其他單位則以樓景為主。嘉熙發展商為嘉華國際集團。
嘉熙於2020年2月入伙，全個屋苑共9座住宅大廈，每座樓高19層，每層各設1至9個單位，合共提供1,122個單位。 嘉熙的單位實用面積由225至2,356平方呎，單位戶型多至6種，分別為標準戶、連平台戶、頂層連天台戶、連花園戶、地下連花園複式戶及頂層複式戶。間隔由開放式、1房2廳（連套房）、2房2廳至4房2廳（連雙套房）及儲物室連廁、5房2廳（連4套房）及儲物室連廁都有，部分戶型更配置花園，得到不少家庭客及高收入人士的的垂青。嘉熙鄰近香港中文大學、香港教育大學等優秀學府，地理位置優越。
嘉熙為小學84校網，中學大埔區。
嘉熙呎價走勢分析
嘉熙現時平均成交呎價約為 $13,000 至 $16,000，部分高層單位可以達到更高水平。現時放盤呎價約為$13,000 至 $22,000。對比早年呎價有所下降，亦獲得部分看好白石角站未來效益的投資客喜愛。
嘉熙值得留意的地方是區內住宅供應較多。白石角近年有雲滙、海日灣、逸瓏灣系列及其他新晉住宅，買家選擇多，二手業主之間亦存在一定競爭。
嘉熙戶型分析
嘉熙提供1,122伙，主打細單位，當中2房或以下的單位佔約7成。
嘉熙的單位實用面積由225至2,356平方呎，單位戶型多至6種，分別為標準戶、連平台戶、頂層連天台戶、連花園戶、地下連花園複式戶及頂層複式戶。間隔由開放式、1房2廳（連套房）、2房2廳至4房2廳（連雙套房）及儲物室連廁、5房2廳（連4套房）及儲物室連廁都有，部分戶型更配置花園。
嘉熙景觀分析
嘉熙部分向東北的高層單位可欣賞較開揚的吐露港海景，其他方向則可能以鄰近住宅、內園或城市景觀為主。
白石角雖然鄰近吐露港，但並非所有嘉熙單位均享海景。因此，若買家非常重視交通便利或景觀，睇樓時就應該將座向、樓層、前方遮擋及接駁交通逐一比較。
嘉熙交通配套
交通是嘉熙與港鐵站旁屋苑相比需要特別留意的一點。
雖然根據政府最新規劃，港鐵白石角站的目標是在2033年或之前通車。目前嘉熙並非港鐵站上蓋住宅，日常使用港鐵的住戶主要需要步行半小時前往大學站，再轉乘港鐵東鐵綫。因此，對於每天乘坐港鐵往返九龍或港島工作的住戶而言，通常需要預留額外的接駁時間，或需要通過白石角一帶有多條巴士及專線小巴路線前往各區。
對於自駕人士而言，嘉熙的吸引力則較明顯。白石角鄰近吐露港公路及大埔公路，前往沙田、大埔及新界東其他地區相對方便，而香港科學園亦位於附近，對在科學園工作的專業人士尤其實用。
嘉熙生活配套
嘉熙可步行大約10分鐘前往科學園，裡面提供美食廣場、咖啡店、超市以及便利店，為市民提供日常便利。現時園區商業發展日漸成熟，越開越多餐廳，白石角街坊不用再乘車，便能品嘗到各國美食；園內亦有大型超市，可購買生活用品。科學園亦即將進行擴展工程，透過遷出沙田污水處理廠及填海，額外增加88公頃土地，創科生態圈將會更完善。
步行可至白石角海濱長廊和海濱公園，是家庭客週末悠閒的好去處。
嘉熙會所及居住環境
嘉熙自設逾35,000平方呎的雙子式玻璃屋住客會所，分別命名為CLUB WE及CLUB SOLARIA。除了有戶外游泳池，亦有兒童游泳池、健身室等設施，另設超過4,000平方呎空中花園及約37,500平方呎的園景區。
其中「WE PLANT水耕園圃」引入了新興的水耕種植方式，配以特設的LED燈，為植物提供全天候的生長環境，住戶可體驗無土栽培方法。
另外，會所中的「WE TRAIN 健身舍」是香港首個私人屋苑，配置全套Technogym SKILL系列的Cardio健身器械，包括「SKILLMILL跑步機」；亦引入「SKILLROW划艇機」、「SKILLBIKE單車機」及「SKILLRUN跑步機」。此外，其他的運動設施包括50米長戶外游泳池「WE SPLASH 水樂園」及「兒童游泳池」、多用途室內運動場「WE EXERCISE 運動天地」、「WE RIDE 單車部落」可讓住戶停泊單車、「WE BUY 購物宅急便」裝設智能櫃及智能售賣機等。
嘉熙校網分析
嘉熙為小學84校網，中學大埔區。區內知名小學有大埔舊墟公立學校、保良局田家炳小學、聖公會阮鄭夢芹小學、保良局田家炳千禧小學等。
大埔區知名中學則有迦密柏雨中學、恩主教書院、王肇枝中學等。
另外請注意84校網是全港小一自行分配學位階段中「超收」情況較嚴重的校網之一，網內有多間熱門小學出現超收，反映該區學校備受家長歡迎，但同時也會蠶食統一派位的學額。
嘉熙附近樓盤比較
| 屋苑名稱 | 發展商 | 賣點 |
| 嘉熙 | 嘉華國際集團 | 樓齡較新、呎價易接受、會所配套完善、主打細單位 |
| 雲滙 | 新鴻基 | 單位間隔多元化，涵蓋開放式至4房 |
| 逸瓏灣 | 信和置業 | 臨海豪宅定位，部分單位享吐露港景觀，並有較大戶型及特色住宅 |
總結：嘉熙值得買嗎？
如果你正在尋找大埔白石角上車盤或換樓屋苑，希望樓齡較新、戶型選擇多，又重視會所及社區環境，嘉熙是一個值得放入比較名單的選擇。
嘉熙的吸引力並不只是「新樓齡」，而是將白石角較寧靜的生活環境、香港科學園地理優勢、園林空間及多元戶型結合在一起。對於年輕家庭而言，兩房及三房戶型可以滿足由上車至改善居住空間的需要，呎價目前亦較易接受。
當然，嘉熙亦有需要取捨的地方。屋苑並非港鐵站上蓋，需要步行較長距離前往；而白石角雖然鄰近吐露港，但並非所有嘉熙單位均享海景。因此，若買家非常重視交通便利或景觀，睇樓時就應該將座向、樓層、前方遮擋及接駁交通逐一比較。
【嘉熙常討論問題】
4. 嘉熙可以養寵物嗎？
一般而言可以。
屋苑公契並沒有全面禁止飼養寵物，但住戶仍需遵守管理處有關寵物管理規定，包括使用牽引帶、保持公共地方清潔及避免影響其他住戶。
如計劃購買或租住單位並飼養寵物，建議事先向管理處查詢最新安排。
【延伸閱讀】
選校資訊
Top 100小學｜國際學校 l 五大名校網「擲界」位 l 傳統小學入學攻略
【買樓流程與開支】
居家貼士
