元朗The YOHO Hub一房套戶售655萬 較去年同類成交造價大幅推高約21%
利嘉閣地產元朗區高級分區董事黃永全(Richmond)稱，元朗-GRAND YOHO 分行客戶經理黃碧玉(Jade)及元朗-千色匯分行客戶主任陸裕東(Duncan)最新促成元朗The YOHO Hub B期1座高層J室的二手成交個案，單位實用面積約326方呎，屬1房套連開放式廚房間隔，外望開揚市景。
黃氏指，新買家為外區客，因工作需要經常往返內地，透過利嘉閣真盤源平台搜尋心儀筍盤，見上址放盤即聯絡代理。客人鍾情單位保養新淨，內櫳四正，加上屋苑位置四通八達，極方便其往返中港兩地，遂決定洽購。業主原以680萬元放售單位，議價後以655萬元成交，折合實用面積呎價約20,092元。
黃氏續指，該屋苑的1房二手供應極其罕有，至今全屋苑僅錄得2宗1房二手成交。對上一宗同類成交要追溯至去年6月，當時成交價僅為540萬元，折合實用面積呎價約15,517元；換言之，在短短一年間，同類單位造價大幅推高115萬元，升幅高達21%。
據悉，原業主於2022年以約802.42萬元一手購入上址。
他補充，該屋苑現有約20個單位放盤，最低入場費由約630萬元起。
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