市場氣氛向好 部分買家回流二手尋寶 50指標屋苑周末預約睇樓量按周升2.2%
利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示，中美元首會面並達成共識，對整體市場氣氛利好，加上新盤經歷連月破千宗銷售後，消耗大量一手樓盤存貨，並釋出大批購買力，亦有部分客人回流到二手市場尋覓心頭好。根據利嘉閣地產研究部數據估算，全港50個指標屋苑共錄1,395組客戶於周末預約睇樓，較上周末的1,365組增加2.2%。
按地區劃分，港島、九龍及新界三區指標屋苑的周末預約睇樓量全線上升，其中新界區21個指標 屋苑於本周末暫錄665組客戶預約睇樓，按周升2.3%。利嘉閣地產東涌-東堤灣畔分行高級聯席董事黃定坤表示，受惠於鄰近地區的一手新盤向隅客，部分流入到二手市場，而且搵樓入市心態積極，帶動區內屋苑的周末預約睇樓量保持穩定不俗。他補充，現時二手業主心態較強，議價空間收窄，而部分買家亦接受現實，當中映灣園本月上半月錄8宗交投，較上月同期增加，平均成交呎價則按月升逾2%。
九龍區方面，21個指標屋苑於周末暫錄490組客戶預約睇樓，按周增加2.1%。利嘉閣地產昇悅居分行高級聯席董事李啟昌表示，四小龍屋苑成交量與上月同期大致持平，不過現時筍盤盤源近乎絕跡。他續稱，區內業主叫價進取，僅有少量樓盤可議價；而買家覓盤態度積極，亦有個別買家為尋得心頭好追價入市。他補充，近日新盤推售不斷，帶動睇樓活動，亦不乏一手向隅客重投二手市場，本周末預約睇樓量保持相若。
至於，港島區8個指標屋苑本周末暫錄240組客戶預約睇樓，按周增加2.1%。利嘉閣地產杏花邨分行聯席董事黃銳平表示，本月屋苑成交節奏較上月加快，暫錄7宗成交，而樓價走勢亦保持穩定。他續稱，區內業主叫價硬淨，議價空間極窄；有見樓價升勢已成定局，區內買家亦循序入市。黃氏補充，杏花村以用家市場為主，放租及二手盤源同樣有限，區內二手客人繼續積極睇樓搵盤，周末預約睇樓量維持平穩。
發稿：利嘉閣地產資料研究部
