50指標屋苑上周錄86宗買賣 按周減近7%

利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示，市場新盤持續熱推，而部分準買家更寧願等待施政報告及美國議息此兩大重磅消息出台，故入市表現顯得較為審慎。綜合利嘉閣地產分行數據所得，全港50個指標屋苑於上周（8/9—14/9）共錄86宗買賣個案，較前周（1/9—7/9）的92宗減少近7%，為近四周新低。

按地區劃分，上周港島、九龍及新界三區指標屋苑交投量全線下挫，當中以九龍區的減幅較顯著，該區21個指標屋苑上周共錄34宗交投，較前周的38宗減少11%，當中麗港城的交投量由前周的4宗，減少50%至上周的2宗；海逸豪園及港灣豪庭各自僅錄1宗買賣，按周分別減少50%；美孚新邨期內錄得4宗交投，按周減幅達43%；黃埔花園則錄得5宗買賣，較前周的6宗減少17%。

港島區方面，8個指標屋苑上周共錄17宗買賣，較前周的18宗減少6%，其中藍籌屋苑太古城交投量由前周的5宗，增加20%至上周的6宗；不過，康怡花園、南豐新邨及嘉亨灣期內未聞交投，暫時「捧蛋」。

至於，新界區21個指標屋苑上周共錄35宗買賣，較前周的36宗減少3%，其中大興花園及映灣園分別錄得1宗及2宗交投，各自按周減少50%；沙田第一城交投量由前周的9宗，減少44%至上周的5宗；嘉湖山莊期內錄得4宗買賣，較前周的5宗減少20%。此外，在全港50個指標屋苑之中，上周共有16個屋苑錄得「零成交」，與前周的數字相同，當中港島區及九龍區分別佔3個及5個屋苑，新界區則佔8個(詳見表一)。

陳海潮指出，本周消息逐漸明朗，而周三及周四更連日出現塵埃落定的結果，施政報告利好香港整體發展，亦有少量間接利好樓市的舉措，加上美國一如預期減息，香港也略作跟隨，而市場看好未來數次將持續減息，對樓市有支持作用，料未來兩周二手市場交投進度有機會漸次加快。

發稿：利嘉閣地產資料研究部