《利嘉閣十大指標屋苑假日二手實況》聖誕節日氣氛濃厚 減慢二手成交呈悶局 十大屋苑周末錄7宗買賣 按周下降30%

利嘉閣地產總裁廖偉強表示，由於現時市場暫時缺少利好消息，二手市況處於悶局狀態，加上聖誕臨近，節日氣氛濃厚，難免減慢二手交投表現。綜合利嘉閣地產分行網絡數據，在過去的周末日(12月18日至12月19日)十大指標屋苑累錄7宗二手成交個案，與上周末(12月11日至12月12日)的10宗比較下跌3宗或30%，為繼十一月中後的六周新低數字。

廖偉強指出，由於現時聖誕佳節臨近，節日氣氛濃厚，自然減少二手市場的交投數量，加上暫時市場缺乏利好消息，所以呈現悶局膠著狀態。廖氏估計，相信要等待聖誕佳節過後，加上中港兩地落實通關日期等利好消息出爐後，二手市場成交量才有望回升。

於剛過去的周末十大指標屋苑買賣當中，若按地區劃分，以新界區表現最好，本周末錄得4宗成交，按周持平；而九龍區錄得2宗成交，同樣與上周持平，至於港島區則錄得1宗成交，按周減少3宗。若以屋苑劃分，以沙田第一城表現最佳，於周末錄得2宗成交；其次康怡花園、麗港城、新都城、嘉湖山莊及映灣園，分別錄得1宗買賣；至於太古城、杏花邨、黃埔花園及美孚新邨則暫未錄得買賣。

三大新盤同日開售搶焦點 康怡花園本月累錄約7宗成交

利嘉閣地產康怡花園分行聯席董事陳家豪表示，由於今個周六有三大一手新盤同日開售，所以難免搶佔市場焦點，影響二手市場的成交量。康怡花園12月至今累錄得約7宗二手成交個案，平均實用面積成交呎價約18,129元。

新都城周末錄1宗成交 中層戶778萬元售出

利嘉閣地產都會豪庭分行首席聯席董事鄧達榮表示，新都城於剛過去的周末錄得1宗成交，單位為2期8座中層D室，實用面積約441方呎，建築面積約617方呎，以778萬元售出，折合實用面積呎價約17,642元，折合建築面積呎價約12,609元。新都城12月至今累錄得約5宗成交，平均實用面積成交呎價約17,655元。

沙田第一城周末錄2宗成交 高層戶售約750萬元

利嘉閣地產沙田第一城分行高級經理黃慶揚表示，沙田第一城剛過去的周末錄得2宗成交，其中包括8座高層E室，實用面積約451方呎，建築面積約544方呎，以約750萬元售出，折合實用面積呎價約16,630元，折合建築面積呎價約13,787元。

發稿：利嘉閣地產企業傳訊部