50指標屋苑上周買賣錄155宗 近六周最少

利嘉閣地產董事陳大偉表示，現時市場氣氛平穩向好，普遍二手業主叫價企硬不減，買家需要時間適應及尋找筍盤，導致上周指標屋苑成交量略為減慢。綜合利嘉閣地產分行數據所得，全港50個指標屋苑於上周（12/7—18/7）共錄155宗買賣個案，較前周（5/7—11/7）的169宗減少8%，為近六周以來最少。

按地區劃分，上周新界區指標屋苑的交投量按周大減，港島及九龍兩區的成交量則均有增加，當中新界區21個指標屋苑上周只錄得48宗交投，較前周的70宗減少31%，其中新港城及嘉湖山莊分別僅錄3宗及7宗成交，按周各自減少50%；大埔中心及綠楊新村各錄1宗買賣，雙雙較前周減少50%；YOHO Town交投量由前周的8宗，減少38%至上周的5宗；沙田第一城及映灣園分別錄得6宗及2宗買賣，按周各自減少33%；藍天海岸的成交量則按周減少25%，期內錄得3宗買賣。

九龍區方面，21個指標屋苑上周共錄83宗買賣，較前周的82宗增加1%，其中海逸豪園及淘大花園分別錄得3宗及6宗成交，各自按周急增2倍；新都城交投量由前周的7宗，大增71%至上周的12宗；德福花園、將軍澳中心及昇悅居各自錄得3宗買賣，按周分別增加50%；黃埔花園及麗港城各錄9宗及11宗成交，按周增幅分別達29%及38%。

至於，港島區8個指標屋苑上周共錄24宗成交，按周增加7宗或41%，其中藍灣半島連錄6宗買賣，按周增幅達5倍；藍籌屋苑太古城錄得8宗成交，較前周的3宗增加1.67倍；鯉景灣及海怡半島各錄4宗及2宗交投，雙雙按周持平；杏花村期內則未聞交投，暫時「捧蛋」。此外，在全港50個指標屋苑當中，上周共有7個屋苑錄得「零成交」，較前周的4個增加75%，當中港島區及九龍區各佔1個，新界區則佔5個(詳見表一)。

陳大偉指出，雖然指標屋苑交投量有所放緩，但成交當中不乏逾千萬元的中價樓買賣，反映換樓鏈運作正常，市況依然維持良好狀態，預計未來一至兩周的50屋苑成交量將於現水平窄幅整固。

發稿：利嘉閣地產資料研究部