《利嘉閣十大指標屋苑假日二手實況》 買家適應價格調升 回流二手市場 十大屋苑周末錄20宗買賣 創五周新高

利嘉閣地產總裁廖偉強表示，市場上買家開始適應業主調升的價格而陸續入市，加上剛過去的周末未有大型全新盤登場，令部分客人流入二手，帶動十大指標屋屋苑周末成交量創五周新高。綜合利嘉閣地產分行網絡數據，在過去的周末日(7月10至7月11日)十大指標屋苑累錄20宗二手成交個案，較上周末(7月3至7月4日)的13宗增加54%，創近五周以來新高，亦已連續廿一個周末錄得雙位數成交。

廖偉強指出，近日疫情減退，有助加強買家入市信心，加上在消費券推出帶動的經濟連鎖複式效應之下，市民外出意欲增加，並憧憬經濟得到進一步改善，預計短期內二手成交可保持於不俗水平，若之後當大型新盤推出市場，則可能短暫地搶佔準買家焦點，而整體樓市表現將繼續保持暢旺。

於剛過去的周末十大指標屋苑買賣當中，若按地區劃分，九龍區及新界區表現俱佳，兩區各自錄得9宗成交，分別按周增加2宗及4宗；而港島區錄得2宗成交，按周增加1宗。若以屋苑劃分，以嘉湖山莊表現最好，錄得5宗交投；其次，麗港城、美孚新邨及沙田第一城分別各錄3宗成交；太古城及新都城則各錄2宗交投；黃埔花園及映灣園分別錄得1宗買賣；而康怡花園及杏花邨則暫未聞成交。

太古城春櫻閣高層戶約2,478萬元連約沽 呎造24,414元

利嘉閣地產太古城恆山閣(C組)高級經理黃凱達表示，太古城於剛過去的周末錄得的其中一宗成交為春櫻閣高層B室，實用面積約1,015方呎，建築面積約1,137方呎，以約2,478萬元連租約沽出，折合實用面積呎價約24,414元，折合建築面積呎價約21,794元。

新都城周末錄2宗成交 一期5座連天台單位以約1,228萬元售

利嘉閣地產都會豪庭分行首席聯席董事鄧達榮表示，新都城周末錄得2宗成交，當中包括1期5座頂層連天台戶，實用面積約698方呎，建築面積約906方呎，新近以約1,228萬元沽出，折合實用面積呎價約17,593元，折合建築面積呎價約13,554元。

沙田第一城周末連錄交投 44座中層F室 約565萬元易手

利嘉閣地產沙田第一城分行高級經理黃慶揚表示，沙田第一城於周末兩天錄約3宗成交，其中一宗為44座中層F室，實用面積約284呎，建築面積約395方呎，以約565萬元沽出，折合實用面積呎價約19,894元，建築面積呎價約14,304元。

發稿：利嘉閣地產企業傳訊部