趕在疫苗及通關前入市

利嘉閣地產總裁 廖偉強先生

傳統上，農曆新年都是家庭放長假外遊或親友忙於團聚拜年的好日子，有些活動如睇樓及置業都會小休十天八天，不過今年情況就非常不一樣。因為疫情及限聚令的關係，市民難以離港，而市面賀年活動大減，戲院及樂園等娛樂場所及設施都要關閉，香港人過了一個沒有節日氣氛的新年。

以往，在新春期間，很多行業及店鋪都會趁着農曆新年假期多休市數天，給予員工放一個較長的假期，讓他們可以多點休息時間及過一個傳統濃厚節日氣氛的新年。不過，今年不少酒樓和食肆在新年間仍然照常營業，除了希望在疫情下增加收入外，同時也為留港的市民提供多一個選擇與親友共聚的地方。

今年市民未能離港度歲，亦有人減少拜年活動，對於地產代理而言反而增加了做生意的機會。筆者從事地產代理三十多年，每逢農曆新年樓市交投總會變得淡靜，不過今年正好相反，以筆者公司的員工為例，從年廿幾至年初一後都忙個不停，買賣成交源源不絕，就知道市道甚旺。主要原因是不少業主和買家都留在香港，而市面沒有娛樂地方，使部分買家將睇樓作為消閑活動之一，無形中增加了促成交投的機會。

過去一年多以來，香港每波疫情爆發過後，當有所轉緩時，限聚令就會放寬，隨即出現報復式的消費，為很多行業帶來生氣。而不少買家都清楚這個現象，擔心當疫苗開始接種之後，政府會放寬限聚措施，中港兩地人流將會重啟，到時樓價會引發報復式上升，故此選擇在農曆新年期間，在樓市小陽春出現前提早入市，否則樓價一旦加快上升，筍價一回不復還，那麼便是蘇州過後無艇搭！

【刊於2021年3月3日 睇樓王專欄】