50指標屋苑上周買賣累錄132宗 近五周次高

利嘉閣地產董事陳大偉表示，本港新冠疫情轉趨穩定，同時因二手業主態度軟化，刺激買家重新入市，二手屋苑睇樓量普遍回升，交投量於近周的較高位窄幅徘徊。綜合利嘉閣地產分行數據所得，全港50個指標屋苑於上周（17/8—23/8）累錄132宗買賣個案，較前周（10/8—16/8）的138宗減少4%，為近五周以來的次高。

按地區劃分，上周港島、九龍及新界三區指標屋苑的交投量兩跌一升，當中以九龍區的減幅較為顯著，該區21個指標屋苑上周共錄48宗買賣，較前周的55宗減少13%，其中將軍澳中心交投量由前周的4宗，急降75%至上周的1宗；美孚新村錄得4宗交投，較前周的8宗減少50%；新都城及都會駅分別錄得3宗成交，按周減幅各達40%；德福花園交投量由前周的5宗，減少20%至上周的4宗。

港島區方面，8個指標屋苑上周共錄17宗成交，較前周的19宗減少2宗或11%，其中海怡半島交投量由前周的3宗，減少67%至上周的1宗；南豐新村及藍灣半島期內暫未錄得成交，雙雙「捧蛋」；太古城、康怡花園及鯉景灣交投量均按周不變，分別錄得5宗、2宗及1宗成交。

至於，新界區21個指標屋苑上周累錄67宗交投，按周增加3宗或5%，其中灝景灣連錄4宗成交，按周增加3倍；新港城、愉景新城、麗城花園及大興花園按周增幅各達1倍，分別錄得2宗至6宗成交不等；熱門上車屋苑沙田第一城及嘉湖山莊分別錄得13宗及10宗成交，按周增幅各達63%及67%；名城及大埔中心各錄3宗買賣，按周分別增加50%。此外，在全港50個指標屋苑當中，上周共8個屋苑錄得「零成交」，較前周的3個增加1.67倍，當中港島區及新界區各佔2個，九龍區則佔4個(詳見表一)。

陳大偉指出，新冠疫情暫見回落，食肆晚市恢復提供堂食，料有助推升市場氣氛，而在普遍業主提供約3%至5%的議價空間下，預計購買力進一步加快入市，料未來數周的50指標屋苑交投量可望保持造好。

發稿：利嘉閣地產資料研究部