全新一手盤積極部署 如箭在弦 50指標屋苑周末預約睇樓量平穩微升0.4%
利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示，發展商正積極部署推售全新盤，趁著短暫空檔期間，有利購買力回流至二手市場，加上周末天氣料轉晴，預約睇樓量在早前的低基數之下按周回穩。根據利嘉閣地產研究部數據估算，全港50個指標屋苑共錄1,235組客戶於周末預約睇樓，較上周末的1,230組增加0.4%，繼連跌四個周末過後轉穩。
按地區劃分，港島、九龍及新界三區指標屋苑的周末預約睇樓量個別發展，其中新界區21個指標屋苑，於本周末暫錄565組客戶預約睇樓，按周增加1.8%。利嘉閣地產大圍區助理營業董事黃萬盛表示，正值暑假外遊黃金檔期，沙田第一城周末睇樓客量低位徘徊，屋苑本月暫錄零星成交。他補充，近日屋苑成交價保持在高水平，部分客人態度觀望，租賃方面則較受歡迎，不少本地家庭及內地學生都積極搵租盤，在放盤有限的情況下，帶動區內屋苑租金節節刷新新高。
九龍區方面，21個指標屋苑於周末暫錄460組客戶預約睇樓，按周維持不變。利嘉閣地產新西九龍豪宅(西九龍)分區董事郭永峰表示，近日美孚新村交投步伐放緩，本月暫未錄得買賣成交。區內放盤量較早前增加約一成，但現時美孚新村業主態度仍較強硬，減價幅度相對少，買家則普遍抱持觀望心態，二手交投因而轉慢。他補充，由於區內買家主要為家庭客，暑假期間紛紛出外遊玩，預料美孚新村本周末的預約睇樓量稍為減少。
至於，港島區8個指標屋苑本周末暫錄210組客戶預約睇樓，按周減少2.3%。利嘉閣地產逸樺園分行聯席董事吳玉蘭表示，康怡花園早前樓價升幅較急，業主未有明顯擴闊議價空間，買家亦不急於追價，導致買賣雙方持續拉鋸，睇樓及交投活動慢熱。她續指，不少客人有意尋找租盤，包括內地家庭、學生及本地客人，租盤放盤量較為不足。
發稿：利嘉閣地產資料研究部
