葵涌iCITY二期交投持續暢旺 累沽184伙 利嘉閣：項目租賃表現佳 回報率高見5.2%
由金朝陽集團發展的葵涌全新數碼工業地標iCITY二期24小時工作間，銷情持續，銷售及租賃市場同步向好。利嘉閣(工商舖)地產董事黃應年先生表示，近期市場對工作間租賃需求明顯增強，帶動iCITY二期租金上升，並進一步推動銷售表現。據從發展商方面得到的資料，項目七月交投暢旺，累計售出單位已增至184伙，套現約5.11億元，整體銷售表現理想。成交方面，標準工作間最高成交價約319萬元，最高呎價約7,754元，均由同一高層工作間(建築面積約411平方呎)錄得，標準工作間平均成交價約 278 萬元，反映市場承接力穩健。
利嘉閣(工商舖)地產工商部高級營業董事朱亮恒先生表示，公司早前促成一名投資者以約 254 萬元購入iCITY二期一個中層單位，建築面積約386平方呎；該單位近日以1.1萬元租出，租金回報率高見5.2%。
朱氏又指，目前市場上價位仍在「二字頭」的全新現樓項目供應稀缺，故iCITY二期這類24小時工作間，吸引了不少投資者的目光；加上項目回報率可逾 5 厘水平，更令投資者趨之若鶩。
根據市場的成交資料，iCITY一期及二期近期錄得多宗租賃成交，月租介乎10,000元至 13,800元，呎租介乎約27元至31元，租金水平表現理想。由於項目持續有租賃成交數據支持，投資者「有數得計」下，入市步伐亦可望進一步加快。
