新盤佔據市場焦點 二手業主企硬 50指標屋苑周末預約睇樓量按周減1.2%

利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示，市區新盤接連推出，搶佔市場焦點，加上正值開學周，而市場經過一輪偷步入市的成交後，盤源快速消耗，現時業主叫價企硬並期待月中利好消息，周末指標屋苑預約睇樓量略為回落。根據利嘉閣地產研究部數據估算，全港50個指標屋苑共錄1,215組客戶於周末預約睇樓，較上周末的1,230組減少1.2%。

按地區劃分，港島、九龍及新界三區指標屋苑的周末預約睇樓量均輕微回落，其中港島區8個指標屋苑本周末暫錄190組客戶預約睇樓，按周減少2.6%。利嘉閣地產康怡區助理營業董事丁培鴻表示，港島新盤開售在即，帶動買家入市氣候，不過由於目標客群與區內屋苑有所重疊，加上一眾買家看俏後市，憧憬月內減息以及施政報告或會公佈相關利好樓市的消息，入市表現比上月更為進取。他補充，由於業主對後市亦具有信心，放盤叫價比之前進取，議價空間有所收窄，本周末太古城預約睇樓量保持平穩。

九龍區方面，21個指標屋苑於周末暫錄430組客戶預約睇樓，按周減少1.1%。利嘉閣地產新都城分行首席聯席董事鄧達榮表示，東九龍新盤連環推售，買家及代理主要焦點集中在一手市場，但與此同時買家看好未來市況，拍板成交比之前更爽快。他續指，市場期待施政報告有利好樓市措施，屋苑業主現時取態硬淨，期望一旦消息出台後可加價放盤，買賣雙方較為拉鋸，本周末新都城的預約睇樓量未有突破、維持與上周末相若水平。

至於，新界區21個指標屋苑於本周末暫錄595組客戶預約睇樓，按周減少0.8%。利嘉閣地產荃灣-愉景新城分行首席聯席董事許喜龍表示，經過早前的成交消化後，愉景新城近日買賣放盤減少，成交呎價觸底回升，現時業主不肯減價出貨，期待利好消息出台，買家則吼實市場，若有合適價格的放盤都積極入市。

發稿：利嘉閣地產資料研究部