新盤熱潮帶旺 買賣雙方看好後市 50指標屋苑周末預約睇樓量按周微升0.7%
利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示，周末各區新盤推售浪潮持續，帶動樓市氣氛，業主及買家均看好後市走勢，買家出動尋盤，本周末二手屋苑預約睇樓量輕微上升。根據利嘉閣地產研究部數據估算，全港50個指標屋苑共錄1,370組客戶於周末預約睇樓，較上周末的1,360組輕微增加0.7%，走勢大致平穩。
按地區劃分，港島、九龍及新界三區指標屋苑的周末預約睇樓量兩跌一升，其中新界區21個指標屋苑於本周末暫錄655組客戶預約睇樓，按周增加3.1%。利嘉閣地產東涌-東堤灣畔分行高級聯席董事黃定坤表示，受新盤市場熾熱帶動，樓市氣氛暢旺，放盤業主及客人均看好後市，其中業主收窄議價空間，買家則出價趨向進取，願意出動搵樓尋盤，區內屋苑包括映灣園及藍天海岸等本周末預約睇樓量按周增加。
九龍區方面，21個指標屋苑於周末暫錄480組客戶預約睇樓，按周減少1.0%。利嘉閣地產新都城分行首席聯席董事鄧達榮表示，本月新都城成交量較預期少，至今暫錄約6宗買賣，由於區內業主叫價勢頭強勁，少部分開價已超出銀行估價水平，有見及此部分買家轉投至一手市場，認為性價比更高。他補充，新都城本周末預約睇樓量大致維持與上周末相若，但屋苑盤源開價較高，令部分準買家轉向鄰近屋苑尋找心頭好。
至於，港島區8個指標屋苑本周末暫錄235組客戶預約睇樓，按周減少2.1%。利嘉閣地產逸樺園分行聯席董事吳玉蘭表示，現時康怡花園樓價走勢穩定上升，業主叫價仍然保持進取，普遍看俏未來樓價升勢。她表示，業主議價空間幾近絕跡，臨場不反價已屬優待；而買家方面，追價幅度有限，不過客人租轉買個案亦有增加。她補充，屋苑現時盤源有限，加上天氣不穩，周末預約睇樓量料稍遜於上周末。
發稿：利嘉閣地產資料研究部
