《利嘉閣十大指標屋苑假日二手實況》 市場氣氛淡靜 減息未見蹤影 新盤強勢搶攻 周六日十大屋苑錄5宗買賣 按周跌17%

利嘉閣地產總裁廖偉強表示，市場氣氛持續不理想，近日樓價指數呈現下行趨勢，伴隨息口維持高企，美國及香港均未出現減息訊號，準買家抱持觀望態度，入市信心疲弱。此外，發展商積極推出新盤，對二手市場構成明顯擠壓，導致十大屋苑交投偏軟。

綜合利嘉閣地產分行網絡數據，在過去的周六日(6月22至23日)十大指標屋苑錄得5宗二手成交，較對上一個周六日(6月15至16日)的6宗，減少17%，為近三個周末新低。廖偉強續指，預料短期內十大屋苑周末交投量仍會於單位數之間游走，直至減息或其他利好消息出台後才會有較明顯反彈。

在過去兩天的十大指標屋苑買賣當中，若按地區劃分，以港島區表現較好，共錄3宗買賣；九龍區則以2宗屈居亞軍；而新界區則全數「捧蛋」。若以屋苑劃分，太古城以3宗買賣居首，緊隨其後的美孚新邨錄2宗交投；至於剩下的康怡花園、杏花邨、黃埔花園、麗港城、新都城、沙田第一城、嘉湖山莊及映灣園則未錄成交。

太古城周末錄3宗成交 燕宮閣高層戶988萬沽

利嘉閣地產太古城分行首席聯席董事林俊傑表示，太古城於周末兩天共錄3宗成交，其中包括燕宮閣一個高層F室，實用面積約716方呎，最新以約988萬元轉手，折合平均實用呎價約13,799元；另外，南海閣低層D室，實用面積約488方呎，則以約690萬元成交，折合平均實用呎價約14,139元。

美孚新邨錄2宗成交 中層戶550萬易主

利嘉閣地產美孚萬事達A組高級聯席董事郭永峰表示，在剛過去的周末美孚新邨共錄2宗買賣，其中3期百老匯街61號一個中層B室，實用面積約511方呎，以約550萬元售出，折合平均實用呎價約10,763元。

發稿：利嘉閣地產市場推廣、傳訊及研究部