《利嘉閣十大指標屋苑假日二手實況》 十大屋苑周末錄10宗買賣 按周減7宗 欠焦點刺激氣氛 需時積聚購買力

利嘉閣地產總裁廖偉強表示，過去一段時間市場已消耗部分購買力，加上在欠缺大型焦點新盤帶動下，市場氣氛相對平靜，而且早前股市較為波動，或減弱部分市場購買力，影響周末二手交投表現。綜合利嘉閣地產分行網絡數據，在過去的周末日(8月7至8月8日)十大指標屋苑累錄10宗二手成交個案，較上周末(7月31至8月1日)的17宗減少7宗或約41%。

廖偉強指出，由於過去市場已消化一批買家，需時讓購買力積聚，而且市場暫時未有焦點新盤推出，未能帶動起市場氣氛。再者，較早前股票市場表現比較反覆，令部分買家購買力減弱。然而，廖氏相信，隨着消費券推出，有望帶動經濟循環，有助刺激樓宇買賣轉趨活躍，看好未來一兩周二手屋苑交投表現。

於剛過去的周末十大指標屋苑買賣當中，若按地區劃分，新界區表現最好，共錄得5宗成交，按周減少4宗；其次九龍區錄得4宗成交，按周減少1宗；至於港島區則錄得1宗成交，按周減少2宗。若以屋苑劃分，以嘉湖山莊表現最佳，錄得3宗成交；其次為美孚新邨及及沙田第一城，各錄得2宗買賣；而太古城、黃埔花園和新都城則各有1宗成交；至於康怡花園、杏花邨、麗港城及映灣園則暫未錄得成交。

太古城泰山閣中層戶 1,460萬元賣出

利嘉閣地產太古城恆山閣(C組)高級經理黃凱達表示，太古城於剛過去的周末錄得1宗成交，為泰山閣中層B室單位，實用面積約722方呎，建築面積約816方呎，以約1,460萬元沽出，折合實用面積呎價約20,222元，折合建築面積呎價約17,892元。

美孚新邨5期蘭秀道9號高層戶 930萬元成交

利嘉閣地產美孚萬事達A組聯席市務董事郭永峰表示，美孚新邨周末錄得2宗成交，當中包括蘭秀道9號高層A室，實用面積約591方呎，建築面積約780方呎，以約930萬元沽出，折合實用面積呎價約15,736元，折合建築面積呎價約11,923元。

嘉湖山莊周末3買賣 美湖居6座低層售530萬元

利嘉閣地產天盛分行經理蕭啟諾表示，嘉湖山莊周末錄得3宗成交，其中一宗為美湖居6座低層E室，實用面積約441方呎，以約530萬元沽出，折合實用面積呎價約12,018元。

發稿：利嘉閣地產企業傳訊部