欣明苑三房戶 綠表價沽435萬元 長情業主趁市旺沽貨 31年賺價11倍
利嘉閣地產皇牌屋苑蔚藍灣畔二行首席聯席董事蔡庭勇表示，該行新近促成將軍澳居屋欣明苑C座中低層9室的二手成交，單位實用面積約554方呎，採三房設計。單位開價480萬元，至近日以綠表價435萬元成功沽出，共減價45萬元或約9.4%，折合實用面積呎價約7,852元。
據了解，原業主於1990年1月，以約37萬元(未補地價)一手購入單位，持貨至今約31年，現轉手帳面獲利約398萬元，單位升值約11倍。
蔡庭勇補充，業主見近期樓市及白居二市況熾熱放售單位。而買家為外區客，不停留意居屋成交市況，計劃購入單位自住，睇樓一次後即與業主議價，並獲業主減價。另外，欣明苑（綠表市場）現時約有5個單位放售，叫價由430萬元起。