《利嘉閣十大指標屋苑假日二手實況》 市場聚焦一手新盤 二手繼續保持平穩 十大屋苑周末17宗買賣 按周減少11%

利嘉閣地產總裁廖偉強表示，本港二手市場交投大致靠穩，過去週末成交宗數與對上數個周末相若，主要因為現時市場焦點落於新盤市場，而二手市場貨源減少，部分業主叫價硬淨，買賣雙方形成拉鋸局面。整體而言，二手市場繼續平穩發展。綜合利嘉閣地產分行網絡數據，在過去的周末日(6月19至6月20日)十大指標屋苑累錄17宗二手成交個案，較上周末(6月12至6月13日)的19宗減少2宗或11%。

廖偉強指出，現時有多個新盤在市場推售，繼續成為市場焦點；至於二手市場方面，由於不少盤源已被市場消化，業主叫價轉趨強硬，造成買賣雙方拉鋸局面，但整體二手市場仍然靠穩發展。廖氏預期，短期內二手市場表現要視乎新盤推售情況，如果未來一周市場沒有大型焦點新盤開售的話，相信二手市場表現會較過去周末好轉。

於剛過去的周末十大指標屋苑買賣當中，若按地區劃分，九龍區表現最好，共錄得9宗成交，按周增加2宗，新界區錄得5宗成交，按周減少1宗；而港島區則錄得3宗成交，按周減少3宗。若以屋苑劃分，以新都城表現最佳，錄得5宗成交；其次為嘉湖山莊，錄得4宗成交，太古城錄得3宗成交，麗港城錄得2宗成交，黃埔花園、美孚新邨及沙田第一城各錄得1宗成交，而康怡花園、杏花邨及映灣園則暫未錄得成交。

太古城周末錄3宗成交 中高層戶1,798萬元沽出

利嘉閣地產太古城恆山閣分行(C組)高級經理黃凱達表示，太古城周末錄得3宗成交，其中一宗為燕宮閣中高層D室，實用面積約747方呎，建築面積約843方呎，以約1,798萬元成交，折合實用面積呎價約24,070元，建築面積呎價約21,329元。

新都城周末錄5宗成交 高層兩房售725萬元

利嘉閣地產都會豪庭分行首席聯席董事鄧達榮指出，新都城周末共錄得5宗二手成交，其中一宗為2期3座高層C室兩房戶，實用面積約363方呎，建築面積約515方呎，以約725萬元沽出，折合實用面積呎價約19,972元，建築面積呎價約14,078元。

沙田第一城周末錄1宗成交 中層三房戶沽825萬元

利嘉閣地產沙田第一城分行高級經理黃慶揚表示，沙田第一城在周末共錄得1宗成交，為11座中層E室三房單位，實用面積約504方呎，建築面積約594方呎，以825萬元沽出，折合實用面積呎價約16,369元，建築面積呎價約13,889元。

發稿：利嘉閣地產企業傳訊部