淘大花園兩房戶 619萬元成交 2014年業主 賺價66%
利嘉閣地產皇牌屋苑淘大一行高級聯席董事鮑允中表示，該行新近促成九龍灣淘大花園E座中層4室的二手成交，單位實用面積約375方呎，建築面積約482方呎，為兩房間隔，望開揚山景及公園景。單位原以638萬元放盤，經議價後減價19萬元或約3%，至近日以619萬元成功沽出，折合實用面積呎價約16,507元，折合建築面積約12,842元。
據悉，原業主於2014年5月，以約373.5萬元購入上述單位，持貨約7年，現轉手帳面獲利約245.5萬元，物業升值約66%。
鮑允中補充，淘大花園本月至今累錄約9宗二手成交個案，平均實用面積成交呎價約17,035元，屋苑現時有約15個單位放售，叫價由479萬元至830萬元不等。