業主趕移民 樂雅苑兩房510萬元沽 劈價近10% 業主持貨十年賺價2.4倍
利嘉閣地產皇牌屋苑淘大一行高級聯席董事鮑允中表示，該行新近促成九龍灣居屋樂雅苑C座中層5室的二手成交，單位實用面積約447方呎，建築面積約544方呎，為兩房間隔，望開揚山景及都市景。單位原以560萬元放盤，後因業主趕移民，狠劈50萬元或約9.8%，至近日終以510萬元成功沽出，折合實用面積呎價約11,409元，折合建築面積呎價約9,375元。
據悉，原業主於2010年10月，以約150萬元(已補地價)購入上述單位，持貨約10年，現轉手帳面獲利約360萬元，物業升值約2.4倍。
鮑允中補充，樂雅苑現時有約20個單位放售，叫價由488萬元至660萬元不等。