比華利山三房套減價4% 沽2,600萬元 呎造24,598元

利嘉閣地產皇牌屋苑成和道分行助理分區經理馮銳興表示，該行新近促成跑馬地比華利山E座低層2室的二手成交個案，單位實用面積約1,057方呎，建築面積約1,354方呎，採三房一套連工人套間隔，外望可享少量馬場景觀。單位放盤約一個月，原業主叫價2,700萬元，經議價後減價100萬元或約4%，終以2,600萬元成功沽出，折合實用面積呎價約24,598元，建築面積呎價約19,202元。

據悉，原業主於2011年2月，以約1,788萬元購入上述單位。持貨約9年，現轉手帳面獲利約812萬元，物業升值約45%。

馮銳興補充，比華利山本月暫錄約3宗二手成交個案，平均實用面積呎價約25,800元。