新冠疫情降溫 市場情緒趨樂觀 50指標屋苑周末預約睇樓量再漲7.9%

利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示，隨本港新冠疫情趨向穩定，多項社交距離措施逐步放寬，市民外出意欲回升，而二手業主維持一定議幅，帶動周末預約睇樓量活動持續向好。根據利嘉閣地產研究部數據估算，全港50個指標屋苑共錄1,430組客戶於周末預約睇樓，按周再漲7.9%，連升五周，屬近16周新高，並重越第三波疫情前水平。預期市況保持暢旺，料買家會趁業主未轉變態度，把握短期入市「撈貨」機會。

按地區劃分，全港三區指標屋苑的周末預約睇樓量全線造好，其中新界區升幅較顯著，新界區21個指標屋苑本周末暫錄615組客戶預約睇樓，按周大增9.8%。利嘉閣地產大圍區高級區域董事黃萬盛指出，本港疫情漸趨緩和，政府近日放寬社交距離措施，加上賣方大多願意提供3%至5%的議幅，買家重拾入市動力。黃萬盛又指，區內暫未有大型新盤推售，相信疫情好轉會令二手交投加快，而因有部分業主計劃移民，不時出現減價筍盤吸引資金目光，預計未來一兩周沙田第一城交投表現向好，今個月屋苑暫錄約2宗買賣。

港島區方面，8個指標屋苑於周末暫錄245組客戶預約睇樓，按周再增6.5%。利嘉閣地產逸樺園一行高級經理吳玉蘭指出，最近本港疫情降溫，買家情緒轉趨樂觀，帶動周末康怡花園預約睇樓量造好。吳玉蘭指出，由於市場氣氛轉趨良好，即使二手業主未有進一步減價行動，但放盤仍獲買家追捧承接，反映資金積極把握機會入市。今個月首4天，康怡花園暫錄3宗買賣，料短期樓價企穩有支持。

至於九龍區21個指標屋苑於周末暫錄570組客戶預約睇樓，按周同樣上升6.5%。利嘉閣地產美孚分行(B組)聯席市務董事郭永峰表示，美孚新村九月份暫錄3宗買賣，交投氣氛保持平穩向好，周末屋苑預約睇樓量不俗。郭永峰指出，隨著疫情緩和，區內業主議價幅度漸漸收窄，但準買家未見有放慢腳步，依然保持積極入市態度，並頻頻出門睇樓「做功課」。

發稿：利嘉閣地產資料研究部