麗晶業主配合買家造八成按揭 減價12萬沽出兩房戶

利嘉閣地產皇牌屋苑淘大一行(A組)助理分區經理鮑允中透露，該行新近促成九龍灣麗晶花園1座中層G室的一宗二手成交，實用面積約407方呎，建築面積約474方呎，為兩房間隔，望維港煙花海景。原業主叫價610萬元，及後因見買家翻睇三次，誠意十足，以及為配合買家能造八成按揭，願減價至598萬元完成交易，減價12萬，折合實用面積呎價約14,693元，建築面積呎價約12,616元。

據了解，原業主於2000年6月，以約118.8萬元購入物業。持貨19年至今，現轉手帳面獲利約479.2萬元，物業升值逾4倍。

鮑允中補充，麗晶花園本月至今暫錄約2宗二手成交，平均實用面積呎價約14,122元。而屋苑現時約有25個放盤提供，叫價由570萬至810萬元不等。