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康山花园位於鰂鱼涌英皇道1110-1128号，为香港唯一一个建立於港铁物站上盖的私人机构参建居屋计划屋苑。屋苑部份单位可欣赏海景；向北单位则以楼景为主。康山花园由恒隆、房委会、港铁及新世界合作发展。大厦及单位
康山花园於1987年入伙，共有10幢大厦，层数最高到34层，每层各设8伙单位，合计2,180个单位。
康山花园实用面积由431至592平方尺，单位间隔为 2房2厅及3房2厅两种，各占一半单位数量，客饭厅以钻石厅开则，主打中产家庭上车客。生活配套
康山花园不设私人会所，住客可申请使用康怡花园的私人俱乐部，当中设施包括健身室、网球场、游泳池等。如要购买生活用品，南方是康怡广场，北方向有太古城中心，两个大型商场与康山花园仅相隔数分钟步程。
康山花园位於港铁太古站上盖，下楼即可乘搭港铁。同时，英皇道附近更提供电车、巴士及小巴，方便住客前往港九新界地区，比不少私人楼宇优胜。校网方面，分别为14校网（小学）及东区（幼稚园及中学）。
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