首季1,564伙私宅落成 七年同期最少 季內私宅動工量1,778伙 按年減少四成
利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示，近兩個月來私宅動工量低位徘徊，根據屋宇署今日發表的最新數據，2026年三月份全港共有2個私人住宅項目，合共98伙動工（按屋宇署接獲上蓋建築工程動工通知為準），較二月份的1伙增加97倍；而今年首季私宅動工量累計1,778伙，較去年同期的2,973伙減少40%，為五年同季次低；其中三月份動工項目包括油麻地「原舍」(84伙)及元朗唐人新村 (DD121 LOT 2170) (14伙)。
此外，私人住宅落成量方面，根據屋宇署今日最新發表的資料月報顯示，2026年三月份全港共有3個項目，合共404個私人住宅單位落成（以屋宇署發出佔用許可證的樓宇數量為準），較二月份的1,068個減少62%；今年首季累計共1,564伙私宅落成，較去年同期的5,487伙減少71%，為七年同期新低。
根據資料顯示，三月份本港共有3個私宅項目正式落成，當中規模較大的是沙田「UNI Residence」，涉及240伙；其次為西營盤「尚逸」，涉及161伙；至於，長洲花屏路16A號(3伙)亦於期內竣工(詳見表二)。
按地區劃分，今年首季新界區共有4個項目、合共1,305個單位落成，佔整體比例約83.4%；港島區共有3個項目落成，涉及單位數量254伙，佔同期整體私宅落成量近16.3%；九龍區則有4個項目落成，涉及5伙，佔整體私宅落成量約0.3%。
陳海潮指出，今年首季私宅落成量達差估署預測全年16,975伙約9.2%，預料年內有不少大型項目將陸續取得入伙紙，包括大埔「Sierra Sea」2A期(727伙)及2B期(775伙)、「上然」1期(403伙)、2期 (682伙)及3期(565伙)等，加上其他中小型項目，初步估計今年落成量約1.7萬至1.8萬伙水平。
