盛事撐經濟 樓市旺不停
利嘉閣地產總裁廖偉強先生
旅發局早前公布，今年首季訪港旅客達 1,431 萬人次，按年上升 17%，其中內地旅客佔 1,108 萬人次，增幅達兩成，反映內地消費力仍是香港最重要的支撐點。值得留意的是，其他海外旅客亦穩步回升。3月份，訪港旅客達 435 萬人次，按年升 14% ，Art Basel、ComplexCon等相繼舉行，吸引海外人士的眼球，顯示出「亞洲國際都會」的吸引力正在全面回歸。
旅客量在這幾年間由谷低回升，背後離不開近年港府全力推動的「盛事經濟」。這並非單純的口號，而是已經轉化為實實在在的經濟收益，尤其是隨着去年啟德體育園正式啟用，效果更加明顯。以今年香港國際七人欖球賽為例，3日賽事共吸引11.3萬人次入場，欖總更指出這為本港帶來了數百萬美元的經濟及旅遊效益。另外，去年開始多隊世界級足球勁旅，例如阿仙奴、利物浦、AC米蘭等訪港，在暑假期間帶來體育盛事高潮；今年有關方面亦再接再厲。這種明星級數的體育賽事，吸引本地及海外大量球迷，也帶動周邊零售、餐飲及酒店業。筆者一直深信，要推動經濟的長遠發展，這類扶持政策及措施都必須持之以恒，具備延續性，絕不能抱着「見好就收」的心態，唯有建立起品牌效應，讓旅客養成「去香港睇大show、睇大賽」的習慣，方能轉化為長遠的經濟動力。所以，與其說現時已進入「盛事經濟」的收成期，筆者更希望這只是「階段性成果」，更多具備創意、能帶動整個市道的盛事，在未來幾年可以陸續有來。
其實，去年至今本港樓市氣氛轉好，同樣也只是「階段性成果」。須知道，投資市場向來先行於經濟，去年股市已率先表現出「先知先覺」；而樓市在經歷了一段時間的整固後，由去年底開始回升，今年更是「愈升愈有」。筆者公司所屬集團的最新樓價指數，創自2023年10月初後的133周新高。隨着內地買家持續增加，以及港人置業信心回復，加上逃避中東亂局的國際資金泊岸、回流港士尋覓居所等各項利好因素的加持，今年地產市道的旺市肯定未完，而樓價升勢更可望是「長路漫漫」。
【刊於2026年5月5日《地產站》專欄】
