《利嘉閣十大指標屋苑假日二手實況》新盤活躍佔優勢 二手放盤少交投拉鋸 十大屋苑周末8宗買賣 按周增加3宗
利嘉閣地產總裁廖偉強表示，一手新盤市場持續活躍，二手方面業主心態較為惜售，而且受制於二手放盤量不多，令過去周末日二手交投雖回升但仍處個位數水平。綜合利嘉閣地產分行網絡數據，在過去的周末(4月18至19日)十大指標屋苑錄得8宗二手成交，較上一個周末(4月11至12日)的5宗，按周增加3宗或60%。
廖偉強指出，新盤市場推售熱鬧，二手交投則較為拉鋸，美伊戰爭的消息仍有反覆，令部分二手買家處於觀望，新盤則因普遍有較長樓花期令影響較輕微。廖氏估計，短期內樓市仍保持一手新盤佔據優勢的情況，相信二手交投量變化不大。
過去周末假期的十大指標屋苑中，若以區域劃分，港島區及九龍區表現較佳，分別錄得3宗買賣；新界區則錄得2宗。若以屋苑劃分，共有6個屋苑錄得買賣，其中太古城以約3宗成交跑贏；而黃埔花園、麗港城、美孚新邨、沙田第一城及嘉湖山莊各錄1宗買賣，至於康怡花園、杏花邨、新都城及映灣園則暫未聞成交。
太古城周末連錄成交 南山閣中低層B室沽約980萬元
利嘉閣地產康怡區助理營業董事丁培鴻指，過去的周六日兩天，太古城錄約3宗交易，其中南山閣中低層B室以約980萬元成交，實用面積約582方呎，平均實用呎價約16,838元；另夏宮閣中低層C室，實用面積約580方呎，成交價約970萬元，平均實用呎價約16,724元。
黃埔花園11期9座低層戶 以約700萬元易手
利嘉閣地產黃埔二行高級聯席董事余美寶表示，黃埔花園於剛過去的周末錄得1宗成交，為11期9座低層G室，實用面積約505方呎，成交價約700萬元，實用面積呎價約13,861元。
沙田第一城43座高層H室 售約462.8萬元
利嘉閣地產大圍區助理營業董事黃萬盛表示，沙田第一城過去周六日錄約1宗成交，為43座高層H室，實用面積約304方呎，新近以約462.8萬元成交，實用面積呎價約15,224元。
發稿：利嘉閣地產企業傳訊及研究部
