樓市小陽春早到 睇樓交投旺勢持續 50指標屋苑周末預約睇樓量再增2.6%

利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示，大型新盤銷情旺熱，可謂「鋪鋪清袋」、陸續有來，二手樓市再受帶動，睇樓交投步伐增速，大市持續暢旺下，周末指標屋苑預約睇樓量連升五周。根據利嘉閣地產研究部數據估算，全港50個指標屋苑共錄1,360組客戶於周末預約睇樓，較上周末的1,325組再升2.6%，連升五個周末。

按地區劃分，港島、九龍及新界三區指標屋苑的周末預約睇樓量全線向上，其中港島區方面，8個指標屋苑本周末暫錄255組客戶預約睇樓，按周增加4.1%。利嘉閣地產嘉亨灣及杏花區助理營業董事劉信文表示，經過一個月樓市走旺，區內樓盤交投較上月大有改善，本周末嘉亨灣預約睇樓量按周上升。他續稱，區內的買家在樓價穩升之下，一改早前等價跌的心態，主動出擊、「啱價就買」；而業主方面亦鮮有議價空間，更有部份業主反價。他補充，現時市場氣氛良好，預料小陽春將會持續。

新界區方面，21個指標屋苑於本周末暫錄600組客戶預約睇樓，按周增加2.6%。利嘉閣地產東涌-東堤灣畔分行高級聯席董事黃定坤表示，東涌區內二手屋苑成交加快，筍盤被買家急速吸納，成交量保持上行。區內屋苑多數業主暫未有反價，但議價空間極速收窄。他補充，買家入市意欲較早前堅定，有更多買家追價成交，本周末東涌屋苑的預約睇樓量比上周末更勝一籌。

至於，九龍區21個指標屋苑於周末暫錄505組客戶預約睇樓，按周增加2.0%。利嘉閣地產調景嶺站分行經理楊友銘表示，一二手樓市氣氛暢旺，小陽春於上月底已開始蘊釀，並在本月持續發酵，雖然在一手競爭之下，個別投資者考慮區內及外區的新盤，但屋苑客源以用家為主，令樓價加快減慢，維景灣畔近日更出現跳價成交，反映買家對後市具有信心，而多數業主只提供象徵式議價空間，但到價亦會賣樓，對交投有支持。

發稿：利嘉閣地產資料研究部