銀行再降按息 提振樓市信心 50指標屋苑周末預約睇樓量按周增2.3%
利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示，本港銀行跟隨美國聯儲局減息，再減八分一厘，為今年內第二次降息，銀行最優惠利率重返加息周期前水平，對樓市信心有提振作用，帶動二手屋苑預約睇樓量向升。根據利嘉閣地產研究部數據估算，全港50個指標屋苑共錄1,330組客戶於周末預約睇樓，較上周末的1,300組增加2.3%。
按地區劃分，港島、九龍及新界三區指標屋苑的周末預約睇樓量全線向上，其中以港島區增幅較顯著，該區8個指標屋苑本周末暫錄215組客戶預約睇樓，按周增加4.9%。利嘉閣地產康怡區助理營業董事丁培鴻表示，在本地銀行減息下，本周末太古城預約睇樓人數較上周末增多約兩成；他補充，連番減息之下市場認為樓價已經觸底，即將會迎接上揚，有見及此，買家亦較早前進取，趕在樓價回升前入市；而業主亦看俏後市，心態惜售並收窄議價空間。
九龍區方面，21個指標屋苑於周末暫錄480組客戶預約睇樓，按周增加2.1%。利嘉閣地產黃埔二行高級聯席董事余美寶表示，今年內第二次減息，為買家業主創造年底前最後衝刺的好時機，本周末黃埔花園預約睇樓量有所增加。她續稱，減息後業主開價進取，部分業主提價百分之三至五放盤；部分買家亦有搶閘的情況，在減息前夕率先入市。預計黃埔花園短期內成交量保持平穩看好。
至於，新界區21個指標屋苑於本周末暫錄635組客戶預約睇樓，按周增加1.6%。利嘉閣地產大圍區高級區域董事黃萬盛表示，聯儲局再度減息，本港銀行隨即降息八分一厘，對樓市有正面帶動作用；區內客人積極搵樓、心態正面，名城及一城周末預約睇樓量平穩，業主放盤態度則趨向硬淨，議價空間縮窄，沙田第一城本月暫錄約26宗成交，與九月份宗數相若。
發稿：利嘉閣地產資料研究部
