買賣雙方看好後市 客量平穩維持高位 50指標屋苑周末預約睇樓量按周微升0.8%
利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示，縱然銀行減息的利好因素逐漸被市場消化，但買賣雙方對樓市後市看法較之前樂觀，加上本周末天氣好轉之下，周末預約睇樓量保持平穩微升。根據利嘉閣地產研究部數據估算，全港50個指標屋苑共錄1,270組客戶於周末預約睇樓，較上周末的1,260組輕微增加0.8%。
按地區劃分，九龍及新界兩區指標屋苑的周末預約睇樓量雙雙向好，港島區則按周回落，其中九龍區21個指標屋苑於周末暫錄440組客戶預約睇樓，按周增加2.3%。利嘉閣地產黃埔二行高級聯席董事余美寶表示，買賣雙方均看好今年後市，港息下調後表現進取，減息加上租金持續上揚，吸引更多投資收租客入埸，料本周末黃埔花園預約睇樓量比上周多。她續稱，減息後業主開價進取，議價空間收窄，更不乏反價放盤。本月區內成交傾向一手市場，預計黃埔花園本月成交可能較上月減少。
新界區方面，21個指標屋苑於本周末暫錄635組客戶預約睇樓，按周增加0.8%。利嘉閣地產元朗區高級分區董事黃永全表示，部分買家認為施政報告對樓市著墨以及實際減息幅度不算太大，刺激力度有限，暫時觀望今年內會否持續減息，YOHO Town周末預約睇樓量大致持平，目前屋苑放盤業主提供約5%的議幅，元朗區本月至今暫錄約60宗二手成交，較上月同期減少約三成。
至於，港島區8個指標屋苑本周末暫錄195組客戶預約睇樓，按周減少2.5%。利嘉閣地產杏花邨分行聯席董事黃銳平表示，杏花邨九月份至今暫錄得10宗成交，較八月份多出1宗，由於盤源被市場消化，二手低價盤買少見少，買家選擇不多，屋苑未來兩日周末預約睇樓量略有回落。他指出，本港銀行減息後業主開價較為進取，叫價硬淨，對後市具穩固信心。
發稿：利嘉閣地產資料研究部
