《利嘉閣十大指標屋苑假日二手實況》新盤搶攻市場佔比 二手業主惜售 十大屋苑周末錄8宗成交 按周減38%
利嘉閣地產總裁廖偉強稱，周日天氣不穩，加上一手新盤搶攻市場佔有率，二手業主則相對惜售，令周末十大屋苑交投稍放緩。綜合利嘉閣地產分行網絡數據，在過去的周末(8月16至17日)十大指標屋苑錄得8宗二手成交，較對上一個周末(8月9至10日)的13宗，按周減少38%，重回前周及七月中下旬的個位數水平。
廖偉強表示，在發展商積極推售新盤及貨尾之下，現時一手佔整體樓市比例達約三分之一，與過去一二手的比例一比九相距大幅拉近；另一方面，由於樓價企穩，二手業主不輕易妥協以低價沽出單位，相反新盤則有價格優勢，令二手交投受壓。
回顧過去兩天的十大指標屋苑中，有四個屋苑錄買賣成交。若以區域劃分，港島及新界區各錄4宗及3宗成交，九龍區則錄1宗。若以屋苑劃分，太古城表現最佳，共錄4宗買賣；其次嘉湖山莊錄得2宗交易；美孚新邨及沙田第一城則各錄1宗。至於康怡花園、杏花邨、黃埔花園、麗港城、新都城及映灣園暫時「捧蛋」。
太古城周末錄4宗買賣 寶安閣高層戶售約830萬元
利嘉閣地產康怡區助理營業董事丁培鴻稱，太古城周末兩日共錄約4宗成交，當中包括寶安閣高層E室，實用面積約602方呎，以約830萬元連租約易手，實用面積呎價約13,787元。另一宗為寶山閣中層B室，實用面積約582方呎，成交價約815萬元，實用呎價約14,003元。
沙田第一城36座低層D室 售價約400萬元
利嘉閣地產大圍區高級區域董事黃萬盛指出，沙田第一城過去兩天暫錄約1宗成交，為36座低層D室，實用面積約307方呎，以約400萬元沽出，實用呎價約13,029元。
嘉湖山莊1期樂湖居11座高層戶 以約460萬元易手
利嘉閣地產天水圍-嘉湖山莊分行經理蕭啟諾稱，過去兩天嘉湖山莊錄得的成交包括1期樂湖居11座高層H室，實用面積約549方呎，以約460萬元沽出，實用面積呎價約8,379元。
發稿：利嘉閣地產企業傳訊及研究部
