50指標屋苑上周錄83宗買賣 近三周最多
利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示，面對整體一手市場近期交投旺盛，搶佔了不少客源，加之上周二受黑雨肆虐而全日停工影響，導致二手指標屋苑交投連續四周處於八十餘宗上下整固。綜合利嘉閣地產分行數據所得，全港50個指標屋苑於上周（4/8—10/8）共錄83宗買賣個案，較前周（28/7—3/8）的80宗增加4%，為近三周以來最多。
按地區劃分，上周港島及新界兩區指標屋苑交投量雙雙上漲，九龍區則按周回落，當中港島區8個指標屋苑上周共錄16宗買賣，較前周的12宗增加33%，其中藍灣半島期內錄得3宗交投，按周增幅達2倍；藍籌屋苑太古城連錄8宗買賣，較前周的3宗增加1.67倍；杏花邨交投量由前周的2宗，增加50%至上周的3宗。
新界區方面，21個指標屋苑上周共錄38宗買賣，較前周的31宗增加23%，其中沙田第一城上周錄得5宗交投，按周大增1.5倍；藍天海岸由前周的2宗，增加1倍至上周的4宗；麗城花園、珀麗灣及栢慧豪園各錄2宗買賣，分別按周增加1倍；大興花園及YOHO Town分別錄得3宗成交，各自較前周增加50%。
至於，九龍區21個指標屋苑上周共錄29宗交投，較前周的37宗減少22%，當中海濱南岸及維景灣畔各自錄得1宗買賣，分別按周減少50%。此外，在全港50個指標屋苑之中，上周共有17個屋苑錄得「零成交」，較前周的15個增加13%，當中港島區及新界區分別佔3個及6個屋苑，九龍區則佔8個(詳見表一)。
陳海潮指出，縱然新一輪大型一手新盤尚待正式開售，二手屋苑可趁空檔尋求突圍，不過部分業主看好後市，議價幅度有限之下，亦令部分購買力持續流向新盤貨尾市場，令50指標屋苑交投量較難出現顯著漲幅，料本周維持在八十餘宗至九十餘宗水平窄幅微升。
發稿：利嘉閣地產資料研究部
