50指標屋苑上周錄114宗買賣 近十九周最多

利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示，二手市場小陽春出現，50指標屋苑在過去五周之內出現了三次按周錄百宗或以上的成交水平，反映入市動力不俗。綜合利嘉閣地產分行數據所得，全港50個指標屋苑於上周（17/3—23/3）共錄114宗買賣個案，較前周（10/3—16/3）的113宗微增1%，連續兩周守在一百一十宗以上，並創自去年十一月中以來的十九周新高。

按地區劃分，上周港島及新界兩區指標屋苑交投量雙雙增加，九龍區則按周回落，其中港島區8個指標屋苑上周共錄22宗買賣，較前周的15宗增加47%，其中杏花村上周錄得4宗買賣，較前周的1宗增加3倍；藍籌屋苑太古城連錄9宗成交，按周增幅達1.25倍；康怡花園交投量由前周的3宗，增加67%至上周的5宗。

新界區方面，21個指標屋苑上周共錄48宗買賣，較前周的42宗增加14%，其中錦繡花園及映灣園各自錄得4宗買賣，分別按周增加3倍及1倍；嘉湖山莊及柏慧豪園交投量各自按周增加67%，前者連錄15宗交投，後者亦錄得5宗。

至於，九龍區21個指標屋苑上周共錄44宗交投，較前周的56宗減少21%，當中淘大花園及美孚新村分別錄得1宗及2宗買賣，按周減幅各自有83%及82%；新都城及將軍澳中心各錄2宗及1宗成交，按周分別減少60%及67%；黃埔花園及昇悅居交投亦雙雙按周減少50%，期內分別錄得3宗及1宗買賣；德福花園交投量由前周的5宗，減少40%至上周的3宗；麗港城亦錄得3宗買賣，按周減少25%。此外，在全港50個指標屋苑之中，上周共有9個屋苑錄得「零成交」，較前周的14個減少36%，當中港島區及新界區分別佔3個及6個屋苑，九龍區則全線屋苑均有錄得成交(詳見表一)。

陳海潮指出，近日一手新盤正處於推盤空窗期，只以貨尾掛帥，令不少購買力回流至二手屋苑物色「筍盤」，相信本周50指標屋苑交投量仍有力穩中再升。樓價已較歷史高位累跌近三成，而目前仍處低位橫行，加上近期市況及入市信心回暖，料指標屋苑交投量可望在高位徘徊。

發稿：利嘉閣地產資料研究部