《利嘉閣十大指標屋苑假日二手實況》 長假外遊效應持續 二手交投淡靜 十大屋苑周末錄6宗成交 按周持平

利嘉閣地產總裁廖偉強稱，聖誕及新年檔期屬傳統樓市淡季，大批買家及業主選擇外遊，令二手交投於低位徘徊。綜合利嘉閣地產分行網絡數據，在過去的周六日(12月28至29日)十大指標屋苑錄約6宗二手成交，與對上個周六日(12月21至22日) 的6宗持平。

廖偉強指出，雖然12月份市場未有焦點新盤推出，但長假外遊效應持續，二手市場相對淡靜，相信元旦假期過後，交投才會回復至正常水平。展望來年樓市，由於市場已積聚一定購買力，眾多發展商將把握機會於農曆新年推盤，群盤推售下，有機會再現傳統旺季的「樓市小陽春」。

在過去兩天的十大指標屋苑中，有四大屋苑錄得成交；若按地區劃分，表現最好為港島區，錄約3宗成交，新界區錄約2宗成交，九龍區錄約1宗成交。若以屋苑劃分，表現最好的為太古城，有約3宗成交，美孚新邨、沙田第一城、嘉湖山莊各有約1宗買賣。

美孚新邨3期百老匯街45號低層C室493萬元易手

利嘉閣地產美孚萬事達A組高級聯席董事郭永峰(Ryan)指出，美孚新邨在周六日錄得1宗成交，為百老匯街45號低層C室，實用面積約532方呎，成交價約493萬元，折合平均實用呎價約9,267元。

沙田第一城5期48座高層戶成交呎價近14,648元

利嘉閣地產大圍區高級區域董事黃萬盛(Bob)表示，剛過去的周六日沙田第一城有1宗買賣成交，為5期48座高層A室，實用面積約284方呎，以約416萬元易手，折合平均實用呎價接近14,648元。

發稿：利嘉閣地產市場推廣、傳訊及研究部