【鐵路屋苑】8月鐵路屋苑登記宗數及呎價

鐵路屋苑呎價(登記數字)
路線 港鐵站 屋苑 8月登記宗數 7月登記宗數 較上月增減(%) 8月平均呎價(元) 7月平均呎價(元) 較上月升跌(%)
1 東鐵線 大埔墟 新達廣場 2 6 -67% 11,784 12,422 -5.1%
2 東鐵線 大圍 名城 12 10 20% 14,845 15,469 -4.0%
3 東鐵線 粉嶺 粉嶺中心 4 3 33% 9,957 10,641 -6.4%
4 東鐵線 紅磡 都會軒 3 2 50% 15,398 13,580 13.4%
5 東鐵線 會展 會展中心會景閣 2 6 -67% 20,636 18,474 11.7%
6 東鐵線 火炭 御龍山 7 1 600% 15,044 17,713 -15.1%
7 東鐵線 九龍塘 又一居 1 6 -83% 17,367 16,182 7.3%
8 東鐵線 馬場 駿景園 11 5 120% 11,033 12,009 -8.1%
9 東鐵線 沙田 沙田中心 4 2 100% 13,339 14,418 -7.5%
10 東鐵線 上水 上水中心 1 2 -50% 12,143 12,266 -1.0%
11 東鐵線 太和 太湖花園 7 12 -42% 11,439 11,465 -0.2%
12 東涌線 奧運 維港灣 4 8 -50% 18,344 17,076 7.4%
13 東涌線 東涌 東堤灣畔 4 1 300% 10,514 10,209 3.0%
14 東涌線 九龍 擎天半島 2 6 -67% 25,315 23,415 8.1%
15 東涌線 南昌 匯璽 11 6 83% 20,541 20,776 -1.1%
16 東涌線 青衣 盈翠半島 5 5 0% 14,404 15,648 -8.0%
17 港島線 北角 港運城 0 5 -100% ── 14,536 不適用
18 港島線 柴灣 新翠花園 1 2 -50% ──* 10,247 不適用
19 港島線 堅尼地城 泓都 4 0 前月零成交 18,777 ── 不適用
20 港島線 炮台山 富澤花園 1 1 0% 13,495 13,006 3.8%
21 港島線 上環 帝后華庭 4 2 100% 18,369 18,902 -2.8%
22 港島線 筲箕灣 峻峰花園 2 0 前月零成交 13,140 ── 不適用
23 港島線 太古 康怡花園 13 8 63% 12,940 12,978 -0.3%
24 港島線 太古 太古城 20 33 -39% 14,044 14,381 -2.3%
25 港島線 天后 栢景臺 0 0 兩月零成交 ── ── 不適用
26 港島線 灣仔 囍匯 1 5 -80% 22,076 28,108 -21.5%
27 港島線 西灣河 嘉亨灣 2 2 0% 21,537 17,206 25.2%
28 港島線 西灣河 鯉景灣 4 7 -43% 13,232 13,083 1.1%
29 港島線 西營盤 縉城峰 0 2 -100% ── 21,460 不適用
30 港島線 香港大學 寶翠園 6 2 200% 19,520 21,116 -7.6%
31 港島線 杏花村 杏花邨 10 14 -29% 12,133 12,296 -1.3%
32 港島線 鰂魚涌 華信花園 1 0 前月零成交 14,286 ── 不適用
33 觀塘線 觀塘 凱滙 3 7 -57% 15,205 16,398 -7.3%
34 觀塘線 何文田 天鑄 1 0 前月零成交 21,761 ── 不適用
35 觀塘線 黃大仙 現崇山 5 3 67% 15,945 16,638 -4.2%
36 觀塘線 黃埔 黃埔花園 20 17 18% 12,308 12,524 -1.7%
37 觀塘線 九龍灣 德福花園 10 10 0% 10,113 10,379 -2.6%
38 觀塘線 藍田 匯景花園 12 8 50% 11,999 12,098 -0.8%
39 觀塘線 鑽石山 星河明居 1 3 -67% 14,952 14,245 5.0%
40 將軍澳線 寶琳 新都城 8 12 -33% 12,912 13,349 -3.3%
41 將軍澳線 調景嶺 都會駅 7 13 -46% 13,287 13,493 -1.5%
42 將軍澳線 調景嶺 維景灣畔 10 18 -44% 13,766 14,415 -4.5%
43 將軍澳線 將軍澳 將軍澳中心 5 7 -29% 12,555 14,381 -12.7%
44 將軍澳線 將軍澳 天晉 8 7 14% 18,382 18,051 1.8%
45 將軍澳線 康城 MALIBU(日出康城5期A) 5 7 -29% 14,745 14,228 3.6%
46 將軍澳線 康城 首都(日出康城1期) 2 7 -71% 10,332 10,713 -3.5%
47 將軍澳線 康城 緻藍天(日出康城3期A) 4 2 100% 11,639 12,638 -7.9%
48 將軍澳線 坑口 東港城 2 2 0% 12,698 12,959 -2.0%
49 將軍澳線 油塘 海傲灣 3 3 0% 15,155 14,418 5.1%
50 南港島線 海怡半島 海怡半島 14 10 40% 13,527 12,707 6.5%
51 荃灣線 長沙灣 美居中心 3 1 200% 12,277 11,373 7.9%
52 荃灣線 尖沙咀 名鑄 2 0 前月零成交 46,080 ── 不適用
53 荃灣線 葵芳 新葵芳花園 1 4 -75% 12,201 12,131 0.6%
54 荃灣線 葵興 新葵興花園 0 0 兩月零成交 ── ── 不適用
55 荃灣線 荔枝角 泓景臺 6 7 -14% 14,332 15,077 -4.9%
56 荃灣線 荔枝角 宇晴軒 7 4 75% 14,967 15,078 -0.7%
57 荃灣線 美孚 美孚新邨 21 26 -19% 9,707 9,518 2.0%
58 荃灣線 荃灣 綠楊新邨 8 6 33% 11,794 11,047 6.8%
59 荃灣線 深水埗 丰滙 2 0 前月零成交 13,291 ── 不適用
60 荃灣線 太子 別樹華軒 0 0 兩月零成交 ── ── 不適用
61 荃灣線 旺角 SKYPARK 2 1 100% 15,021 15,063 -0.3%
62 荃灣線 佐敦 港景峰 1 2 -50% 20,518 21,104 -2.8%
63 屯馬線 車公廟 溱岸8號 3 2 50% 15,893 17,421 -8.8%
64 屯馬線 大水坑 嵐岸 2 1 100% 12,090 10,943 10.5%
65 屯馬線 第一城 沙田第一城 24 25 -4% 12,307 12,306 0.0%
66 屯馬線 恆安 聽濤雅苑 1 3 -67% 10,244 10,966 -6.6%
67 屯馬線 柯士甸 THE AUSTIN 2 2 0% 23,305 28,503 -18.2%
68 屯馬線 朗屏 朗屏8號 1 3 -67% ──* 12,466 不適用
69 屯馬線 馬鞍山 新港城 8 9 -11% 12,838 13,190 -2.7%
70 屯馬線 啟德 啟德1號 1 1 0% 18,236 19,122 -4.6%
71 屯馬線 荃灣西 海之戀 4 4 0% 16,657 17,349 -4.0%
72 屯馬線 沙田圍 花園城 3 3 0% 10,368 11,355 -8.7%
73 屯馬線 宋皇臺 傲雲峰 9 5 80% 14,412 13,861 4.0%
74 屯馬線 天水圍 嘉湖山莊 42 28 50% 8,298 8,667 -4.3%
75 屯馬線 土瓜灣 翔龍灣 3 6 -50% 15,090 15,039 0.3%
76 屯馬線 屯門 瓏門 6 6 0% 13,579 14,289 -5.0%
77 屯馬線 烏溪沙 銀湖．天峰 1 3 -67% 12,256 13,134 -6.7%
78 屯馬線 烏溪沙 迎海 3 10 -70% 13,623 15,352 -11.3%
79 屯馬線 元朗 YOHO TOWN 7 8 -13% 13,435 13,549 -0.8%
80 屯馬線 兆康 叠茵庭 1 6 -83% 11,286 10,657 5.9%
總計 443 476 -7% 13,893 13,964 -0.5%
資料來源:利嘉閣地產研究部及土地註冊處 更新日期: 2024年9月
備註1 屋苑的平均呎價以期內已知實用面積的二手登記個案計算
備註2 部分成交或因單位質素有異，呎價出現較大升跌，未必完全反映實際市場走勢 ──
備註* 特殊成交，呎價未可反映實際市場走勢