通關利好經濟 新盤激活樓市 50指標屋苑週末預約睇樓量升1.3%

利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示，本港與內地恢復通關後經濟逐漸復常，社會各界如沐春風，一解三年抗疫悶局；另一邊廂，發展商趁兔年新歲勢頭良好，紛紛推出新盤搶灘，刺激樓市交投氣氛，二手屋苑同步而起，本周末二手指標屋苑預約睇樓量保持上升。根據利嘉閣地產研究部數據估算，全港50個指標屋苑共錄1,205組客戶於周末預約睇樓，按周增加1.3%，連升三周。

按地區劃分，港島、九龍及新界三區指標屋苑的周末預約睇樓量兩升一跌，其中以九龍區的升幅最大，該區21個指標屋苑於本周末暫錄465組客戶預約睇樓，按周增加3.3%。利嘉閣地產新都城分行首席聯席董事鄧達榮表示，通關後整體市況向好，將軍澳區內僅存筍盤不多，業主叫價亦比之前進取；再者，發展商陸續在各區推出多個新盤項目，吸引買家轉投一手市場，導致二手屋苑交投轉慢。不過，鄧達榮補充，有上車客盼望能撈底入市，等候新盤推出之際繼續覓盤，周末睇樓量維持相若。

港島區8個指標屋苑本周末暫錄180組客戶預約睇樓，按周增加2.9%。利嘉閣地產藍灣半島分行聯席董事武秉強表示，近日現樓新盤及貨尾積極應市搶攻客源，加上二手業主普遍叫價較之前硬淨，準買家需要時間適應，周末兩日藍灣半島的預約睇樓量大致平穩，屋苑本月暫錄1宗成交。武秉強補充，自中港兩地全面通關後，藍灣半島內地客的睇樓佔比增加，相信通關對後市可陸續帶來支持。

至於，新界區21個指標屋苑於周末暫錄560組客戶預約睇樓，按周則微跌0.9%。利嘉閣地產屯門康麗分行助理分區經理黃梓泳指出，自本港與內地恢復通關以來，業主對後市變得樂觀，不再願意割價出售單位，加價、封盤現象屢見不鮮，準買家觀望情緒濃厚。黃梓泳又指，有發展商將於區於推出大型一手項目，大幅搶佔市場焦點，相信新盤開售後能帶動樓市交投氣氛，屆時二手市場亦可望受惠。

發稿：利嘉閣地產資料研究部