《利嘉閣十大指標屋苑假日二手實況》 假期無阻入市意欲 屋苑交投氣氛旺 新春十大屋苑錄15買賣 二月勢現小陽春

利嘉閣地產總裁廖偉強表示，今年新春適逢有通關及政府接連大幅度放寬防疫措施所帶動，在利好消息浪接浪之下，不論一手及二手樓市的氣氛都明顯有好轉；其中，一手新盤的成交量，比去年同期多出數倍；至於二手市場，雖然有大批業主都趁復常在長假期外遊，令可睇樓的盤源略減，但無阻買家趁低位入市的意欲，在假期捕捉筍盤。

綜合利嘉閣地產分行網絡數據，在過去的周六日(1月21日至1月22日)雖正值年三十晚及大年初一，但十大指標屋苑仍累錄10宗二手成交個案，較對上周六日(1月14日至1月15日)僅放緩約47%；至於五天新春假期則合共錄得15宗成交。

廖偉強指出，自本月8日通關後，整體樓市氣氛已變得比之前不再一樣，相信市場消化新春假期氣氛亦會比往年較快，樓市將很快就回復正常步速，令二月將更早進入「小陽春」局面，價量齊升。

在過去五天的十大指標屋苑買賣當中，若按地區劃分，以九龍區交投最旺，共錄得7宗買賣，而新界區則較為平均，三個成份屋苑都有錄得成交。若以屋苑劃分，以將軍澳新都城表現最突出，期內錄得4宗成交。另外，有4個屋苑期內各錄2宗成交，分別為太古城、美孚新邨、沙田第一城及映灣園；至於康怡花園、麗港城及嘉湖山莊則各錄1宗成交。

康怡花園特色戶獲捧 B座08室複式戶1,780萬易手

利嘉閣地產逸樺園分行聯席董事吳玉蘭表示，鰂魚涌康怡花園於新春期間睇樓氣氛有所減退，不少業主都明言，要到年初五之後才可開放睇樓，因此未能安排買家預約睇樓。不過，仍有個別買家趁新春入市。該屋苑更在新春期間錄得罕有的複式戶成交，單位為B座高層08室，實用面積1,049方呎，成交價1,780萬元，折合呎價16,969元。

新都城五天假期連錄4成交 二期5座低層3房900萬沽

利嘉閣地產新都城分行首席聯席董事鄧達榮表示，新都城新春仍然轉旺，買家都把握假期時間睇樓，在剛過去的五日假期中錄得4宗成交；其中，二期5座一個低層A室，實用面積646方呎，就以900萬元沽出。另外，2期2座一個中層E室，實用面積538方呎，則以822萬元成交。

美孚新邨新春期內錄兩成交 二期中層戶大年初一發市

利嘉閣地產新西九龍豪宅(西九龍)分區董事陳鴻信表示，美孚新邨在新春假期中，仍有不少買家睇樓，並錄得兩宗成交，其中二期吉利徑11號一個中層B室，更在大年初一成交。該單位實用面積460方呎，成交價595萬，折合實用呎價12,934元。

發稿：利嘉閣地產市場推廣、傳訊及研究部