《利嘉閣十大指標屋苑假日二手實況》 內地防疫措施放寬 美國通漲放緩 十大屋苑周末成交倍升至10宗 重返雙位數

利嘉閣地產總裁廖偉強表示，內地日前公佈放寬入境檢疫措施，而本港疫情亦進一步受控，加上美國通漲情況明顯放緩，加息壓力稍為減除，利好消息帶動港股回升，樓市氣氛亦見好轉。綜合利嘉閣地產分行網絡數據，在過去的周末日(11月12日至11月13日)十大指標屋苑累錄10宗二手成交個案，較上周末(11月5日至11月6日)的5宗，按周大增5宗或1倍，重回雙位數。

廖偉強指出，本港樓價已經下跌了一段時間，市場人士認為再大幅下跌的機會微，現時是入市的良機，令不少用家及投資者重返市場，相信樓市形勢會逐步向好。

於剛過去的周末十大指標屋苑買賣當中，若按地區劃分，以新界區表現最佳，本周末錄得7宗成交。九龍區錄得2宗成交，而香港區表現平平，本周末只錄得1宗成交。若以屋苑劃分，以沙田第一城表現最理想，錄得4宗成交；嘉湖山莊錄得3宗；太古城、新都城及美孚新村各有１宗買賣。至於康怡花園、杏花村、黃埔花園、麗港城及映灣園，周末暫未錄得成交。

新都城周末1宗成交 3期兩房戶678萬元售
利嘉閣地產新都城分行首席聯席董事鄧達榮表示，新都城在過去周末錄得1宗成交。單位為3期2座高層A室，實用面積約470方呎，兩房間隔，以約678萬元沽出，折合實用面積呎價約14,426元。原業主2006年以約213萬元購入，16年間帳賺約465萬元，升值約2.2倍。屋苑本月暫錄約8宗成交，平均呎價約14,807元。

沙田第一城交投反彈 周末連錄4宗成交
利嘉閣地產大圍區高級區域董事黃萬盛表示，新界指標屋苑之一沙田第一城於剛過去的周末，共錄得4宗成交，比上周的0宗明顯反彈，平均成交呎價約13,519元。其中3座中層H室，實用面積約327方呎，屬兩房間隔，以約350萬元易手，折合實用面積呎價約10,703元。

嘉湖山莊周末3宗成交 兩房呎價低見9,456元
利嘉閣地產天盛分行經理蕭啟諾表示，天水圍上車屋苑嘉湖山莊於周末錄得3宗二手成交，其中樂湖居2座高層E室，實用面積約448方呎，以450萬元售，折合實用面積呎價約10,045元。另一宗來自美湖居7座低層E室兩房戶，實用面積441方呎，最新以417萬元易手，折合實用面積呎價約9,456元。

發稿：利嘉閣地產市場推廣、傳訊及研究部