四月1,896伙私宅竣工 按月急增1.46倍 今年首4個月9,979伙落成 佔預測44%

利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示，根據屋宇署今天最新發表的資料月報顯示，2022年四月份全港共有4個項目，共1,896個私人住宅單位落成（以屋宇署發出佔用許可證的樓宇數量為準），較三月份771伙急飆1.46倍。另外，今年首4個月合共17個項目、涉及9,979伙私宅落成，較去年同期的4,112伙按年大急增1.43倍，是自2002年以來二十一年同期最多。

根據資料顯示，四月份本港共有4個私宅項目正式落成，當中規模較大的為黃竹坑「晉環」，涉及800個單位；其次為啟德「MONACO發展項目」(1期MONACO及2期GRANDE MONACO)，涉及單位646伙；至於青衣「薈藍」(320伙)及馬頭圍「曼翹」(130伙)亦於期內竣工(詳見表一)。

按地區劃分，今年首4個月新界區有8個項目落成，涉及單位總數6,772伙，佔同期整體私宅落成量約67.9%；九龍區暫時共有6個項目落成，涉及單位總數2,055伙，佔整體私宅落成量約20.6%；至於港島區只有3個項目竣工，共涉及1,152個單位，佔同期整體私宅落成量約11.5%。

陳海潮指出，首4個月落成量達政府預測的22,850伙約44%，數字暫時較預期理想，而估計年內仍有不少大型項目將可取得入伙紙，包括火炭「星凱‧堤岸」(1,335伙)、啟德「維港1號」(1,059)、元朗「THE YOHO HUB」(1,030伙)、大圍「柏傲莊I」(783伙)、屯門「OMA BY THE SEA」(517伙)等，再加上其他中小型項目，初步估計2022年全年落成量可重上兩萬伙以上，挑戰2018年後的4年高位。

發稿：利嘉閣地產資料研究部