《利嘉閣十大指標屋苑假日二手實況》 回流二手市場 交投略為回升 十大屋苑周末買賣13宗 按周增加30%

利嘉閣地產總裁廖偉強表示，本周沒有大型新盤開售，部分客源回流二手市場，令二手屋苑交投略為回升。綜合利嘉閣地產分行網絡數據，在過去的周末日(5月14日至5月15日)十大指標屋苑累錄13宗二手成交個案，較上周末(5月7日至5月8日)的10宗，增加3宗或30%。

廖偉強指出，在缺乏大型新盤下，部分買家回到二手市場尋盤，令二手市場得以支撐。然而，由於二手業主普遍對後市感到樂觀，因而叫價進取，導致盤源減少。廖氏補充，隨着新盤接連推出，預計會重新聚焦一手市場，估計將會攤薄二手客源。

於剛過去的周末十大指標屋苑買賣當中，若按地區劃分，以九龍區表現最好，本周末錄得7宗成交，按周上升6宗；而港島區及新界區本周各錄得3宗成交，港島區較上周末增加1宗，新界區則下跌4宗。若以屋苑劃分，以太古城、黃埔花園、麗港城及美孚新村表現最佳，各自均錄得2宗成交；康怡花園、新都城、沙田第一城、嘉湖山莊及映灣園各有1宗買賣；而杏花村則暫未錄得成交。

康怡花園錄1宗成交 低層戶售915萬元

利嘉閣地產逸樺園分行聯席董事吳玉蘭表示，康怡花園剛過去的周末錄得1宗成交，單位為H座低層5室，實用面積約596方呎，建築面積約752方呎，業主以約915萬元轉手，折合實用呎價約15,352元，折合建築面積呎價約12,168元。

黃埔花園兩天錄2宗成交 中層戶2,138萬元易手

利嘉閣地產黃埔二行聯席董事余美寶表示，黃埔花園過去兩日假期共錄2宗成交，當中包括7期紅棉苑3座中層B室，實用面積約962方呎，建築面積約1,107方呎，新近以約2,138萬元沽出，折合實用面積呎價約22,225元，折合建築面積呎價約19,313元。

沙田第一城錄1宗成交 低層戶520萬元售出

利嘉閣地產大圍區高級區域董事黃萬盛表示，沙田第一城於剛過去的周末錄得1宗成交，單位為36座低層H室，實用面積約307方呎，建築面積約389方呎，以約520萬元成交，折合實用面積呎價約16,938元，折合建築面積呎價約13,368元。

發稿：利嘉閣地產市場推廣、傳訊及研究部