《利嘉閣十大指標屋苑假日二手實況》 買家聚焦二手平盤 議幅擴大有承接力 十大屋苑周末錄11宗買賣 按周增加38%

利嘉閣地產總裁廖偉強表示，在第五波疫情影響之下，市場上有二手業主願意擴大議價空間，其中新界區部分屋苑議幅率先擴大至約3%至5%，而且區內暫未有全新大型一手盤推出，買家焦點回到二手減價盤上，令本周末十大屋苑交投集中在新界區。綜合利嘉閣地產分行網絡數據，在過去的周末日(1月15日至1月16日)十大指標屋苑累錄11宗二手成交個案，較上周末(1月8日至1月9日)的8宗，增加3宗或38%，創近三周以來最多，成交量重回雙位數水平，惟仍屬窄幅徘徊。

廖偉強指出，受變種病毒影響，部分業主尤其是新界區屋苑，開始願意提供較大的議價幅度，這些放盤容易被市場吸納承接，從而帶動交投。廖氏預期，農曆新年前二手屋苑交投量將續窄幅上落，不過，由於政府表示若疫情受到控制，將視情況最快有望於年初四逐步放寬防疫措施，屆時當食肆晚市堂食及處所重開，相信有望帶動經濟以至樓宇交投活躍程度。

於剛過去的周末十大指標屋苑買賣當中，若按地區劃分，以新界區表現最好，本周末錄得9宗成交，按周增加4宗；九龍區錄得2宗買賣，按周持平；而港島區本周末則暫未錄得成交，較上周末減少1宗。若以屋苑劃分，以沙田第一城表現最佳，本周末共錄得5宗成交; 其次，嘉湖山莊錄得4宗交投，而麗港城及新都城則分別錄得1宗成交。至於，太古城、康怡花園、杏花村、黃埔花園、美孚新村及映灣園五個屋苑則暫未錄得成交。

臨近歲晚睇樓減少 太古城近日交投較慢

利嘉閣地產太古城恆山閣分行高級經理黃凱達表示，近日市民擔心疫情加劇，兼逢臨近歲晚，令睇樓活動減少，太古城於剛過去的周末暫未錄得成交;而本月至今屋苑暫錄約6宗成交，估計全月將錄約10宗水平。他補充，雖然部份業主有零星減價放盤，但現階段的減價幅度仍未足以刺激準買家入市。

新都城二期六座低層D室 新近以約675萬元售出

利嘉閣地產都會豪庭分行首席聯席董事鄧達榮表示，新都城於剛過去的周末暫錄1宗成交，單位為2期6座低層D室，實用面積約441方呎，建築面積約617方呎，以約675萬元成交，折合實用面積呎價約15,306元，折合建築面積呎價約10,940元。

沙田第一城周末交投趨旺 兩天連錄約5宗成交

利嘉閣地產沙田第一城分行高級經理黃慶揚表示，沙田第一城剛過去的周末錄得5宗成交，當中包括21座中高層B室，實用面積約451方呎，建築面積約562方呎，以約720萬元售出，折合實用面積呎價約15,965元，折合建築面積呎價約12,811元;另外，7座中高層E室，實用面積約504方呎，建築面積約594方呎，以約805萬元售出，折合實用面積呎價約15,972元，折合建築面積呎價約13,552元。

發稿：利嘉閣地產企業傳訊部