《利嘉閣十大指標屋苑假日二手實況》 一手搶佔市場焦點 二手樓價續高位爭持 十大屋苑周末錄8宗買賣 按周大增167%

利嘉閣地產總裁廖偉強表示，雖然本周末二手交投量比上周末錄得大幅上升，但皆因上周末受制於颱風影響，所以令到二手交投被凍結，縱觀本周末的二手交投量仍屬單位數的偏低水平，主因一手新盤搶佔市場焦點，從而拖慢二手市場成交。

綜合利嘉閣地產分行網絡數據，在過去的周末日(10月16日至10月17日)十大指標屋苑累錄8宗二手成交個案，較上周末(10月9日至10月10日)的3宗大增5宗或約167%，但交投量仍連續4個周末處於單位數。

廖偉強指出，剛過去的周末二手成交量錄得8宗，未能突破雙位數字，仍然屬於偏低水平，皆因適逢有一手新盤推售，搶佔市場焦點，難免拖慢二手市場成交速度。再者，現時二手樓價繼續於高位徘徊爭持中，部分業主亦未必接受買家還價，議價空間有限下，買賣雙方持續拉鋸，導致二手成交速度緩慢。

於剛過去的周末十大指標屋苑買賣當中，若按地區劃分，以新界區表現最好，錄得5宗成交，按周增加4宗；九龍區錄得2宗成交，按周持平，而港島區則錄得1宗成交，按周增加1宗。若以屋苑劃分，以嘉湖山莊及映灣園表現最佳，分別錄得2宗成交；其次，太古城、黃埔花園、麗港城、沙田第一城各自錄得1宗成交；而康怡花園、杏花村、新都城、美孚新邨均暫未錄得交投。

太古城周末錄1宗成交 低層戶以1,460萬易手

利嘉閣地產太古城恆山閣分行高級經理黃凱達表示，太古城於剛過去的周末錄得1宗成交，為海天花園景天閣低層B室單位，實用面積約649方呎，建築面積約756方呎，新近以約1,460萬元沽出，折合實用面積呎價約22,496元，折合建築面積呎價約19,312元。

黃埔花園周末錄1宗買賣 低層單位1,000萬沽

利嘉閣地產黃埔二行(A組)聯席董事余美寶表示，黃埔花園過去兩日假期共錄1宗成交，為4期2座低層D室單位，實用面積約652方呎，建築面積約746方呎，新近以約1,000萬元沽出，折合實用面積呎價約15,337元，折合建築面積呎價約13,405元。

映灣園周末錄2宗成交 中層戶沽825萬

利嘉閣地產東涌區高級分區董事關騰達表示，映灣園過去兩日假期共錄2宗成交，其中包括2期映濤軒 7座中層D室單位，實用面積約632方呎，建築面積約865方呎，新近以約825萬元沽出，折合實用面積呎價約13,054元，折合建築面積呎價約9,538元。

發稿：利嘉閣地產企業傳訊部