50指標屋苑上周買賣錄117宗 按周增加7%

利嘉閣地產董事陳大偉表示，早前港股受壓下挫，市場氣氛變得觀望，買家出價轉趨審慎，而普遍業主叫價則保持硬淨，導致最近二手交投表現牛皮拉鋸。綜合利嘉閣地產分行數據所得，全港50個指標屋苑於上周（16/8—22/8）共錄117宗買賣個案，較前周（9/8—15/8）的109宗增加7%，連續兩周回升，是踏入八月份以來表現最好的一周。

按地區劃分，上周九龍及新界兩區指標屋苑的成交量均有增加，港島區交投量則按周回落，當中以九龍區的增幅較為顯著，該區21個指標屋苑上周共錄53宗買賣，較前周的43宗增加23%，其中美孚新村連錄7宗成交，按周大增6倍；宇晴軒成交量由前周的1宗，增加2倍至上周的3宗；新都城及都會駅各有5宗買賣，按周增幅分別達1.5倍；黃埔花園及海逸豪園分別錄得4宗及2宗交投，各自較前周增加1倍；麗港城交投量由前周的5宗，增加60%至上周的8宗。

新界區方面，21個指標屋苑上周共錄49宗交投，較前周的42宗增加17%，其中名城及碧堤半島上周分別錄得2宗及4宗買賣，按周增幅各達1倍；新港城交投量由前周的4宗，增加50%至上周的6宗；YOHO Town期內錄得4宗成交，較前周的3宗增加33%；沙田第一城及映灣園分別錄得6宗成交，各自按周增加20%。

至於，港島區8個指標屋苑上周共錄15宗成交，按周減少38%，其中藍灣半島只錄得1宗成交，較前周的2宗減少50%；藍籌屋苑太古城及海怡半島，分別錄得6宗及3宗成交，各自按周持平；不過，南豐新村、鯉景灣、嘉亨灣及杏花村期內暫未聞交投，齊齊「捧蛋」。此外，在全港50個指標屋苑當中，上周共有12個屋苑錄得「零成交」，較前周的11個增加9%，當中港島區及新界區各佔4個及5個，九龍區則佔3個(詳見表一)。

陳大偉指出，隨著新盤陸續開售，料部分向隅客將會回流二手市場，惟二手屋苑的平價放盤匱乏，故此相信成交量變化不會太大，預期50指標屋苑未來一至兩周的買賣表現，維持窄幅橫行上落。

發稿：利嘉閣地產資料研究部