茵怡花園一房戶 自由價沽520萬元 睇勻全港終遇心頭好 議價至凌晨獲減6.3%
利嘉閣地產皇牌屋苑蔚藍灣畔二行首席聯席董事蔡庭勇表示，該行新近促成將軍澳茵怡花園5座低層H室的二手成交，單位實用面積約372方呎，實用面積約528方呎，屬一房間隔。原業主開價555萬元，經議價後減價35萬元或約6.3%，至近日以520萬元成功沽出，折合實用面積呎價約13,978元，折合建築面積呎價約9,848元。
據了解，原業主於2016年1月，以約365萬元(已補地價)購入單位，持貨至今約5年，現轉手帳面獲利約155萬元，單位升值約逾42%。
蔡庭勇補充，買家為一名年青人，計劃購入單位自住。買家已基本上看遍全港的一手及二手一房單位，但始終未能找到心頭好。直至看到茵怡花園後，發覺單位面積大、間隔十分實用，加上屋苑鄰近港鐵站，交通十分方便，睇樓一次便立即愛上，即日決定買入單位，並與業主議價至凌晨，業主亦希望幫助年青人上車，故減價放售。另外，茵怡花園已補地價市場現時約有13個放盤，叫價由550萬元起。