利好因素刺激 樓價持續攀升 50屋苑周末預約睇樓量再漲3.1%

利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示，現時市況氣氛維持正面，買家入市態度積極，加上新盤反應良好，料可續帶動二手交投。根據利嘉閣地產研究部數據估算，全港50個指標屋苑共錄1,550組客戶於周末預約睇樓，按周再升3.3%，連升三周。樓價攀升至貼近歷史高位，買家憂遲買更貴，紛紛提速入市，而且港股表現回勇，料可提振資金信心。

按地區劃分，全港三區指標屋苑的周末預約睇樓量全線造好，其中以九龍區升幅較多，該區21個指標屋苑於本周末暫錄570組客戶預約睇樓，按周急升5.6%。利嘉閣地產匯景二行首席聯席董事萬達人指出，不少新盤高價獲買家承接，區內業主心雄叫價硬淨，甚少提供議價空間，料買家需進一步提價才可購得心頭好。萬達人指出，以麗港城為例，部分成交已貼近歷史高位，預期下月樓市氣氛仍然暢旺，料樓價「破頂」指日可待，而本周末屋苑預約睇樓量向好。

新界區方面，21個指標屋苑本周末暫錄725組客戶預約睇樓，按周增加2.1%。利嘉閣地產沙田第一城分行高級經理黃慶揚指出，受惠大圍即將開售的新盤「柏傲莊III」所帶動，加上新一批「白居二」購買力逐漸湧入居二市場，沙田區交投氣氛暢旺，本周末沙田第一城預約睇樓量按周上升逾一成。黃慶揚表示，屯馬線將於下月全線開通，而火炭大型項目快將推出應市，相信區內旺市仍會持續多一段時間。沙田第一城五月份平均實用呎價約1.8萬元，較年初累升約5%。

至於，港島區8個指標屋苑於周末暫錄255組客戶預約睇樓，按周微升2.0%。利嘉閣地產逸樺園一行高級經理吳玉蘭指出，今個月康怡花園交投表現不俗，暫錄約18宗買賣，而樓價方面亦節節上升。吳玉蘭指出，雖然屋苑業主叫價較為進取，但本月屋苑兩度創出歷史新高成交價，反映現時買家入市信心偏強，出手較為積極，預計後市平穩向好，而周末屋苑預約睇樓量按周相若。

發稿：利嘉閣地產資料研究部