《利嘉閣十大指標屋苑假日二手實況》 多區新盤齊發 分薄二手市場焦點 十大屋苑周末錄16宗買賣 按周下降11%

利嘉閣地產總裁廖偉強表示，本週末二手市場成交宗數與上週相近，皆因現時業主叫價較硬淨，市場上大部分筍盤已被消化，所以減慢了二手成交，再加上多區新盤齊發，自然分薄了二手市場的焦點。綜合利嘉閣地產分行網絡數據，在過去的周末日(5月8至5月9日)十大指標屋苑累錄16宗二手成交個案，較上周末(5月1至5月2日)的18宗減少2宗或11%。

廖偉強指出，鑑於大部分筍盤早前已被市場消化，現時業主的叫價趨向硬淨，因此造成二手市場成交速度減慢的拉鋸狀態。又適逢一手新盤近來群起推售，二手市場焦點難免被分散，加上本港有外傭感染變種新冠病毒個案，相信對氣氛亦帶來輕微的變化，但整體影響不大。

在過去周末的十大指標屋苑買賣當中，若按地區劃分，九龍區表現最好，錄得6宗成交，按周上升1宗或20%；而新界區共錄得5宗成交，按周減少4宗或44%；港島區則同樣錄得5宗成交，較上周增加1宗或25%。若以屋苑劃分，太古城表現最佳，錄得5宗成交，黃埔花園及沙田第一城分別錄得3宗成交；緊隨其後是美孚新村及嘉湖山莊分別錄得2宗成交；再次為麗港城，錄得1宗成交；至於康怡花園、杏花村、新都城及映灣園則未有錄得交投。

太古城低層三房戶 以1,415萬元易手

利嘉閣地產太古城恆山閣分行(C組)高級經理黃凱達表示，周末太古城錄得5宗成交，其中一宗為明宮閣低層H室單位，實用面積約702方呎，建築面積約800方呎，三房間隔，以約1,415萬元沽出，折合實用面積呎價約20,157元，建築面積呎價約17,688元。

黃埔花園周末錄3宗成交 三房套1,320萬元沽出

利嘉閣地產黃埔二行(A組) 聯席董事余美寶指出，黃埔花園周末錄得3宗成交，其中一宗為12期1座高層B室，實用面積約729方呎，建築面積約821方呎，採三房套連士多房間隔，以約1,320萬元易主，折合實用面積呎價約18,107元，折合建築面積呎價約16,078元。

沙田第一城周末錄3宗成交 兩宗均創同類單位新高價

利嘉閣地產沙田第一城分行高級經理黃慶揚表示，周末沙田第一城錄得約3宗二手買賣，當中兩宗成交均創屋苑同類單位新高價。其中一宗成交單位為23座高層C室，實用面積約327方呎，建築面積約395方呎，原為兩房間隔後改為一房，以627萬元轉手，折合實用面積呎價約19,174元，建築面積呎價約15,873元。

發稿：利嘉閣地產企業傳訊部