怡林閣高層三房套連車位 售2,300萬元 持貨32年 大賺9倍
利嘉閣地產至尊豪宅西南西營盤站分行經理黃國然表示，該行新近促成薄扶林怡林閣C座高層3室單位的二手成交，實用面積約1,271方呎，建築面積約1,547方呎，原則為三房一套連工人套間隔，現拆除了工人套並將隔壁的梗廚擴建為開放式，連車位，外望海景。單位放盤至今約5年多，原開價2,350萬元，日前最終以2,300萬元以交吉形式易手，減價50萬元或約2%，折合實用面積呎價約18,096元，折合建築面積呎價約14,867元。
據了解，原業主在1989年，以約230萬元買入上述單位，持貨約32年，現沽出轉手帳面賺約2,070萬元或9倍。
黃國然又指，上述成交造價理想，上年位於B座高層5室的單位成交額為2,240萬元。此乃怡林閣本月首宗二手成交個案，現時屋苑暫有3個二手盤源提供，平均實用面積成交呎價約18,096元，最低入場價由2,150萬元起。